انواع سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق ثبت شرکت با مسئولیت محدود

انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه

ترکیه یکی از کشورهای پیشرفته با اقتصادی پویا و پیشرو به خصوص در زمینه صنعت گردشگری در منطقه ما است. سال‌ها است که ایرانیان زیادی برای حفظ سرمایه خود از تورم و کم شدن ارزش ریال و نیز به منظور اخد پاسپورت و اقامت در کشور ترکیه، به روش‌های گوناگونی در این کشور سرمایه‌گذاری می‌کنند. انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه بسیار متنوع هستند.

بیشتر ایرانیان به سرمایه‌گذاری در بازارهای املاک در این کشور علاقه نشان داده و در آن وارد می‌شوند. اما سرمایه‌گذاری در ترکیه به روش‌های دیگری نیز ممکن است. در این مقاله قصد داریم با هم ببینیم مزایای سرمایه‌گذاری در ترکیه چیست و با انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه بیشتر آشنا شویم.

چرا در ترکیه سرمایه‌گذاری کنیم؟

ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی و گردشگرپذیر بودن خود همواره مورد توجه بوده است. این ویژگی‌ها، این کشور را به یک مرکز مهم برای جذب سرمایه‌گذاران منطقه‌ای و جهانی در بخش‌های مختلف از جمله گردشگری، املاک و مستغلات تبدیل کرده است. اما دلایل این جذابیت برای سرمایه‌گذاران چیست؟

1. موقعیت استراتژیک

ترکیه نقش خود را به عنوان پلی بین آسیا و اروپا به خوبی ایفا می‌کند. هر انواع سرمایه گذاری در ترکیه دو قاره بر فرهنگ مردمان و جامعه این کشور تأثیر گذار هستند. استانبول برای دسترسی استراتژیک به تمام بازارهای مهم در این منطقه نقشی کلیدی دارد. بر اساس آمار ترکیه از طریق FTA و اتحادیه گمرکی به 955 میلیون مصرف‌کننده دسترسی دارد. استانبول هفتمین شهر اروپا است که بیشترین سرمایه‌گذاری در سال‌های اخیر در آن انجام شده است.

2. یازدهمین اقتصاد قوی در جهان

اقتصاد ترکیه در انواع سرمایه گذاری در ترکیه سال‌های اخیر شاهد رشد بی سابقه‌ای بوده است. در حالی امروزه رتبه سیزدهم را به خود اختصاص می‌دهد که از سال 2003 تا 2020 از رتبه 18 به یازدهم جهانی صعود کرد.

3. جامعه کارآفرین قوی

ترکیه و به ویژه استانبول دارای یک جامعه کارآفرینی قوی از صاحبان کسب و کار تا بنیانگذاران استارت آپ‌ها است. این واقعیت نشان می‌دهد که فرصت‌های بی‌شماری برای مشارکت در انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه و شبکه سازی اقتصادی وجود دارد.

4. وجود مشوق‌های سرمایه‌گذاری خارجی

هدف دولت ترکیه تشویق همه انواع سرمایه‌گذاری‌های خارجی است. این کشور می‌خواهد مشوق‌های اساسی برای جذب سرمایه در کشور خود ایجاد کند که همه سرمایه‌گذاران در سراسر دنیا را به سمت خود جذب نماید.

5. نیروی کار ماهر و رقابت پذیر

جمعیت جوان و تحصیلکرده ترکیه دارایی ارزشمندی برای این کشور است زیرا سرمایه‌گذاران در سایر نقاط اروپا به دلیل پیری و کاهش جمعیت در خاک اروپا، با چالش‌های قابل توجهی روبرو هستند. ترکیه با جمعیت رو به رشد، جوان و پر جنب و جوش خود، نیروی کار قوی و بازار داخلی پر سود فرصت‌های قابل توجهی را برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند. در سال 2018 جمعیت ترکیه 82 میلیون نفر ثبت شده است. بر اساس موسسه آمار ترکیه پیش‌بینی می‌شود که تا سال 2023 به 86.9 میلیون نفر و تا سال 2040 به 100.3 میلیون نفر برسد. انتظار می‌رود این جمعیت تا سال 2069 به 107.6 میلیون نفر برسد.

6. زیرساخت‌های مناسب

یکی از قانع‌کننده‌ترین دلایل سرمایه‌گذاران خارجی برای سرمایه‌گذاری در هر مکانی وجود زیرساخت‌های لازم و هزینه‌های کمتر برای حمل‌ونقل است. ترکیه در زیرساخت‌های اساسی مانند حمل‌ونقل، ارتباطات، نیرو و زیرساخت‌های فنی رشد قابل توجهی داشته است که این کشور را به یک آهنربا برای انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه تبدیل کرده است.

انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

سرمایه‌گذاری در ترکیه در زمینه‌های گوناگون از آن جهت برای ما ایرانیان مهم است که می‌توانیم ارزش اموال را تا حد زیادی با توجه به نرخ تورم بالا و کم ارزش شدن ریال حفظ کنیم. دلیل مهم دیگر برای بیشتر ایرانیان دریافت پاسپورت و یا اقامت ترکیه است. افرادی که طبق ارقام و میزان گفته شده توسط دولت ترکیه در این کشور سرمایه‌گذاری نمایند می توانند برای خود و خانواده یعنی همسر و فرزندان زیر 18 سال خود اقامت و پاسپورت ترکیه را دریافت کنند. پروسه گرفتن اقامت معمولا کمتر از دو ماه طول می‌کشد و شما می‌توانید تابعیت ایرانی خود را حفظ کنید زیرا دولت ترکیه تابعیت دوگانه را به رسمیت می‌شناسد.

اما انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

1. سرمایه‌گذاری از راه خرید ملک

یکی از بهترین و ساده‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری که به وسیله آن می‌توانید اقامت ترکیه را به دست آورید، خرید خانه در ترکیه است. دولت ترکیه در سال 2019 اعلام کرد که به افرادی که ملکی با ارزش بیش از 250 هزار دلار آمریکا در این کشور خریداری نمایند تابعیت این کشور را اعطا می‌کند.

این میزان در سال‌های قبل 1 میلیون دلار آمریکا بود. البته سرمایه‌گذار ملزم است که تا 3 سال از فروختن ملک خود خودداری نماید. البته با مقادیر کمتر از این میزان نیز می‌توان اقامت این کشور را به دست آورد اما اقامت معمولا حالت توریستی دارد و فرد با این شرایط اجازه کار نخواهد داشت. برای کسب اجازه کار با این روش سرمایه‌گذاری نیز می‌توانید اقدامات دیگر انجام دهید. نوع ملک نیز تاثیری در شرایط ندارد و شما می‌توانید املاک مسکونی و یا املاک تجاری را برای خرید و سرمایه‌گذاری در این کشور انتخاب کنید.

2. سرمایه‌گذاری با سپرده بانکی

یکی دیگر از انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه سرمایه‌گذاری در بانک‌های این کشور به صورت سپرده است. در این روش شما باید پولی به ارزش 500 هزار دلار آمریکا را در یکی از بانک‌های کشور ترکیه به صورت سپرده سرمایه‌گذاری کنید. این مقدار سپرده در سال‌های گذشته 3 میلیون دلار بود، که با سیاست‌گذاری جدید در این کشور به این مقدار کاهش یافته است. این سپرده یعنی تمام 500 هزار دلار باید به مدت سه سال به صورت سپرده در بانک باقی بماند.

3. خرید سهام و یا ارواق قرضه دولتی

این روش نیز یکی دیگر از انواع انواع سرمایه گذاری در ترکیه روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه است. با این روش فرد باید 500 هزار دلار را سهام و یا اوراق قرضه دولتی خرید نماید. این خرید باید توسط وزارت خزانه‌داری و دارایی این کشور تایید شده و سهام و اوراق نیز باید حداقل به مدت 3 سال نگه داشته شوند.

4. ثبت شرکت و کارآفرینی

یکی دیگر از انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه از طریق ثبت شرکت و یا کارآفرینی در این کشور است. در این روش شما باید یک برنامه شغلی و یا بیزینس پلن برای راه‌اندازی یک کسب و کار جدید در ترکیه آماده نمایید. این پلن باید توسط وزارت کار و امور اجتماعی این کشور بررسی و در نهایت به تایید برسد. شما همچنین در این روش باید برای حداقل 50 نفر کارآفرینی کرده و شغل ایجاد نمایید. به علاوه باید حداقل 2600 دلار و یا معادل 10 هزار لیر ترکیه در این کسب و کار جدید سرمایه‌گذاری نمایید.

5. سرمایه‌گذاری در شرکت‌های ساخت املاک

یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه که می‌تواند به دریافت تابعیت از این کشور منجر شود، سرمایه‌گذاری در شرکت‌هایی است که در زمینه ساخت املاک فعالیت دارند و یا در این زمینه سرمایه‌گذاری می‌کنند. فرد متقاضی در این روش باید 500 هزار دلار آمریکا در یکی از این شرکت‌ها سرمایه‌گذاری کند.

مزایای سرمایه‌گذاری در ترکیه

سرمایه‌گذاری در ترکیه مزایای فراوانی به خصوص برای ما ایرانیان دارد. از جمله این مزایا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• افراد سرمایه‌گذار می‌توانند از اقامت ترکیه به همراه همسر و فرزندان زیر 18 سال خود بهره‌مند شوند.
• ترکیه تابعت دوگانه این افراد را به رسمیت می‌شناسد و آنان می‌توانند تابعیت اولیه خود را حفظ کنند.
• امکان تحصیل فرزندان در ترکیه
• بهره‌مندی از بیمه درمانی
• سرمایه‌گذاری در انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه می‌تواند دسترسی آسان شما به بازارهای آسیا و اروپا را فراهم کند.
• افراد سرمایه‌گذار برای دریافت تابعیت این کشور لازم نیست تا به زبان ترکی مسلط باشند.
• فرد سرمایه‌گذار می‌تواند تابعیت ترکیه را دریافت نماید اما در این کشور اقامت نداشته باشد.
• فرد سرمایه‌گذار برای دریافت تابعیت نیازی به اعلام تمام دارایی خود به صورت کامل ندارد.
• فرد سرمایه‌گذار که تابعیت ترکیه را دریافت می‌کند، می‌تواند با این روش پاسپورت کشور ترکیه را نیز دریافت کند. پاسپورت ترکیه در بین 20 پاسپورت با ارزش در سطح جهان قرار دارد و به صورت 10 ساله به فرد اعطا می‌شود و به صورت مادام العمر نیز قابل تمدید است. با استفاده از این پاسپورت فرد می‌تواند بدون ویزا به 148 کشور جهان و 26 منطقه شینگن سفر کند.

با استفاده از انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه افراد می‌توانند هم از سرمایه‌های خود در محیطی امن و پررونق محافظت نمایند و هم تابعیت و پاسپورت کشور ترکیه را دریافت کنند. روش‌هایی که می‌توان در ترکیه اقدام به سرمایه‌گذاری کرد عبارت است از سرمایه‌گذاری از طریق خرید املاک، سرمایه‌گذاری از طریق خرید سهام و یا اوراق قرضه، سپرده‌گذاری در بانک‌های ترکیه، کارآفرینی و ثبت شرکت و سرمایه‌گذاری در شرکت‌های سازنده املاک.

سرمایه‌گذاری با استفاده از این روش‌ها مزیت‌های زیادی برای افراد سرمایه‌گذار و خانواده آنان به همراه دارد. خانواده فرد یعنی همسر و فرزندان زیر 18 سال با این روش پاسپورت و اقامت ترکیه و نیز حق تحصیل و درمان رایگان را به دست می‌آورند. افراد همچنین پاسپورت ترکیه را نیز دریافت خواهند کرد و به بازارهای اروپایی و آسیای بدون محدودیت دسترسی کامل خواهند داشت.

8 نوع سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه

با توجه به نوع ملک، هدف از سرمایه گذاری و بازدهی مورد انتظار آن، انواع مختلفی از سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه فراروی شماست. در این مقاله شما با انواع سرمایه گذاری ملکی در ترکیه آشنا خواهید شد. با شرکت امتلاک همراه باشید.

8 نوع سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه

فهرست مطالب

انواع سرمایه گذاری ملکی در ترکیه

اول: انواع سرمایه گذاری ملکی با توجه به نوع ملک

1. سرمایه گذاری در املاک مسکونی

بر همگان آشکار است که قیمت انواع املاک و مستغلات ترکیه، اعم از آپارتمان، ویلا، زمین های مسکونی و زمین های زراعی طی چند سال گذشته به طرز قابل توجهی افزایش یافته و این گزاره را به اثبات رسانده که املاک و مستغلات ترکیه، ابزاری مهم برای سرمایه گذاری با بازدهی بالا محسوب می شوند.

اگر مشخصا در مورد آپارتمان های مسکونی ترکیه سخن بگوییم، باید گفت: بازار املاک و مستغلات ترکیه، به ویژه در سال 2021، شاهد افزایش قابل توجه قیمت آپارتمان بود که تقاضای بی نظیر سرمایه گذاران داخلی و خارجی را به همراه داشت.

به موازات کاهش بهره وام بانکی که نتیجه کاهش عمومی بهره بانکی در ترکیه بود، تقاضای خرید آپارتمان در بازار داخلی طی ماه های پایانی سال 2021 به اوج خود رسید.

بر اساس داده های مندرج در گزارش های منتشر شده پیرامون تغییرات قیمت آپارتمان در ترکیه، قیمت آپارتمان در شماری از مناطق کشور شاهد افزایش 100 درصدی بوده و حتی در شماری از مناطق در استان های بزرگ، از صد درصد هم فراتر رفته است. به عنوان نمونه میانگین قیمت هرمترمربع آپارتمان در منطقه بشیکتاش در استانبول، طی ماه اکتوبر سال 2021، به 27 هزار و 521 لیر ترکیه رسیده است!

در مورد سرمایه گذاری در ویلاها نیز باید گفت: با توجه به زیبایی های وصف ناپذیر ترکیه و تنوع آب و هوایی آن، در تمامی استان های کشور ویلاهایی لوکس و مدرن، با مشخصاتی عالی ارائه می شود. متقاضیان خرید خانه های ویلایی در تمامی استان های ترکیه تنها کافی است که با شرکت امتلاک در تماس باشند تا با جذاب ترین قیمت، مناسب ترین ویلا را برای آنها تهیه کنیم.

سرمایه گذاری در زمین های مسکونی ترکیه نیز از اهمیت خاصی برخوردار است. بسیارند سرمایه گذارانی که ترجیح می دهند به جای خرید خانه و مسکن، بر روی زمین های مسکونی سرمایه گذاری کنند؛ زیرا دوست دارند خانه یا ساختمان خود را در زمین هایی بزرگ، بر اساس طراح های مورد نظر خود بنا کنند.

2. سرمایه گذاری در املاک تجاری

در میان بهترین انواع سرمایه گذاری ملکی در ترکیه، می توان به سرمایه گذاری در ساختمان های تجاری ترکیه که برای مقاصد مختلف مورد استفاده قرار می گیرد، اشاره کرد. از بارزترین مشخصات املاک انواع سرمایه گذاری در ترکیه و مستغلات ترکیه تنوع و گستردگی آنهاست، به ویژه املاک تجاری که برای اهداف توریستی و گردشگری احداث شده اند؛ زیرا این دست از املاک با ماهیت و موقعیت استراتژیک ترکیه که حلقه وصل بین اروپا و خاورمیانه به حساب می آید، همخوانی بیشتری دارند. از طرف دیگر تقاضای بالا و فزاینده سرمایه گذاران جهت خرید ساختمان های تجاری چند منظوره باعث افزایش قیمت آنها، به ویژه طی سالیان گذشته شده است و این دست از املاک را به یکی از بهترین و سودآورترین گزینه ها برای سرمایه گذاری مبدل ساخته است.

طیف وسیعی از انواع املاک تجاری، به ویژه دفاتر کاری (آفیس) در ترکیه وجود دارد که نیاز سرمایه گذاران را در این بخش به بهترین نحو پاسخگو خواهد بود. ترکیه طی چند وقت اخیر به مقصد بسیاری از شرکت ها و مؤسسات عربی و بین المللی تبدیل شده که این امر مسببات افزایش تقاضا و به تبع افزایش قیمت دفاتر تجاری ترکیه را رقم زده است.

از دیگر انواع املاک تجاری ترکیه، می توان به مغازه ها و فروشگاهها اشاره کرد که با توجه به تنوع و گستردگی آنها در ترکیه، سرمایه گذاران با آسودگی خاطر می توانند فعالیت های تجاری مورد نظر خود را شروع کنند و حتی کسانی که با خرید این املاک در نظر دارند آنها را اجاره دهند، به راحتی می توانند ملک خود را اجاره داده و درآمد ماهیانه ثابتی را برای خود رقم بزنند. همچنین می توانند با فروش دوباره ملک، سودهای مناسب و قابل قبولی را به دست آورند.

سرمایه گذاری بر روی ساختمان های تجاری ترکیه، همواره بازدهی بالایی برای سرمایه گذاران داشته و خواهد داشت؛ زیرا از آنها می توان برای اهداف مختلفی همچون: گردشگری، اقامت و سرمایه گذاری تجاری استفاده کرد.

در این بخش نباید سرمایه گذاری در صنعت هتل داری را نادیده گرفت. هتل ها یکی از مشهورترین املاک تجاری هستند که بازدهی بسیار خوبی را برای سرمایه گذاران به ارمغان می آورند. سرمایه گذاری در املاک توریستی ترکیه، یکی از بهترین گزینه ها برای کسب سودهای رؤیایی است؛ زیرا ترکیه دارای موقعیت جغرافیایی منحصر به فردی بوده و از طبیعتی جذاب و شگفت انگیز برخوردار است، با آب و هوای معتدل و دلپذیر در تمام طول سال، که توریست های زیادی را از اقصی نقاط جهان به خود جذب می کند.

ترکیه در میان محبوب ترین کشورهای توریستی جهان، مرتبه ششم را به خود اختصاص داده است. با توجه به این نقطه قوت، طبیعی است که شبکه ای گسترده از انواع هتل های بین المللی و پنج ستاره در جایجای آن احداث شده باشند. با توجه به این اوصاف، می توان بیش از بیش به اهمیت سرمایه گذاری در صنعت هتلداری ترکیه پی برد.

همچنین سرمایه گذاری در مراکز بهداشتی – درمانی، درمانگاه ها، کلینیک ها و به ویژه بیمارستان ها، با سودآوری بی نظیری همراه خواهد بود. سرمایه گذاری در این بخش با توجه به نیازهای مستمر و دائمی شهروندان داخلی و خارجی، بدون ریسک بوده و بازدهی بالایی دارد.

3. سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی

بسیاری از سرمایه گذاران در ترکیه در نظر دارند که سرمایه خود را در چندین بخش مختلف توزیع کنند. شماری از آنها در خانه، دفاتر کاری (آفیس)، فروشگاه و مغازه، زمین های کشاورزی، زمین های ساخت و ساز و . سرمایه گذاری می کنند. برخی دیگر از میان انواع سرمایه گذاری ملکی در ترکیه، سرمایه گذاری در بخش کشاورزی را انتخاب می کنند.

سرمایه گذاری در بخش کشاورزی ترکیه یکی از سرمایه گذاری های موفق به حساب می آید؛ زیرا ترکیه از کشورهایی است که به جد از این بخش حمایت کرده و جهت توسعه آن تسهیلات متعددی را فراروی سرمایه گذاران داخلی و خارجی قرار داده است. بخش کشاورزی یکی از مهم ترین انواع سرمایه گذاری در ترکیه منابع اقتصادی است که ترکیه را در این بخش از بسیاری از کشورهای دیگر جهان متمایز ساخته است.

عواملی چند وجود دارد که موفقیت سرمایه گذاری در بخش کشاورزی ترکیه را تضمین می کند، از جمله:

• وجود زمین های وسیع، حاصلخیز و قابل کشت.
• آب و هوای مناسب.
• تنوع محصولات کشاورزی.
• فرآوانی منابع آبی.
• قرار گرفتن ترکیه در منطقه ای استراتژیک که فرآیند فروش و صادرات محصولات را تسهیل می کند.
• و شماری عامل دیگر.

به طور کلی سرمایه گذاری در این بخش یکی از بهترین گزینه های برای سرمایه گذاران خواهد بود.

برای اینکه سرمایه گذاری در زمین های زراعی ترکیه سود آور باشد و بازدهی قابل قبولی را برای سرمایه گذاران به ارمغان بیاورد، باید پروژه مورد نظر را به دقت مورد بررسی قرار داد و انواع سرمایه گذاری در ترکیه انواع سرمایه گذاری در ترکیه بر اساس مبانی واقع بینانه و مشاوره های متخصصان این حوزه، امکان سودآوری و بهره وری پروژه را مورد ارزیابی قرار داد.

به طور کلی، خرید زمین کشاورزی در ترکیه، یا سرمایه گذاری در مزارع متنوع آن، یک سرمایه گذاری پرسود و کم ریسک است؛ زیرا بنا به عوامل نامبرده ترکیه کشوری پیشرو در بخش کشاورزی است و در تولید بسیاری از محصولات همچون: انجیر، فندق، کشمش شاهی، زردآلو خشک و گیلاس رتبه اول جهان را به خود اختصاص داده است؛ کما اینکه بیش از 70 درصد از پسته جهان را تولید می کند.

با نگاهی گذرا به حمایت گسترده دولت ترکیه از بخش کشاورزی، به وضوح می توان پی برد که سرمایه گذاری در بخش زراعی کم ریسک، مهم و جذاب خواهد بود.

دوم: سرمایه گذاری ملکی با توجه به هدف از سرمایه گذاری

1. سرمایه گذاری ملکی به هدف اخذ اقامت ترکیه

هدف سرمایه گذاران از سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه متفاوت است. یکی از اهداف سرمایه گذاری در این بخش، اخذ اقامت ترکیه است. هر سرمایه گذار خارجی که بتواند در خاک ترکیه ملکی خریداری کند، خود، همسر و تمام فرزندان زیر 18 سال وی از حق اقامت در کشور برخوردار خواهند شد. این نوع اقامت، کوتاه مدت و قابل تمدید بوده و مدت آن یک سال است.

اقامت توریستی و اقامت از طریق خرید ملک شباهت بسیاری به یکدیگر دارند، لیکن اقامت از طریق خرید ملک، معتبرتر بوده و دوره تمدید آن بیشتر است.

هر سرمایه گذار خارجی که در خاک ترکیه ملکی خریداری کند، از حق اقامت در کشور برخوردار خواهد شد، لیکن به صرف داشتن این نوع اقامت، نمی تواند جهت اخذ شهروندی اقدام کند، مگر اینکه ارزش ملک یا املاک خریداری شده حداقل 400 هزار دلار باشد، در این صورت سرمایه گذار بر اساس شرایط و ضوابطی خاص، می تواند جهت اخذ تابعیت ترکیه درخواست دهد.

عزیزانی که با خرید ملک توانسته اند از اقامت در خاک ترکیه بهره مند شوند، برای تمدید اقامت، باید سند مالکیت (سند تاپو) را در دست داشته باشند؛ زیرا تنها بر اساس این سند، اقامت به آنها تعلق گرفته و در صورتی که آن را در اختیار نداشته باشند و یا اینکه سند و مدرک دیگری ارائه کنند، اقامت آنها تمدید نخواهد شد.

2. سرمایه گذاری ملکی به هدف اخذ تابعیت ترکیه

یکی دیگر از اهداف سرمایه گذارانِ بخش املاک و مستغلات، اخذ تابعیت ترکیه است. بر اساس بیانیه دولت ترکیه هر شهروند خارجی که ملک یا املاکی را به ارزش 400 هزار دلار خریداری کند، از تابعیت ترکیه بهره مند خواهد شد.

قانون اعطای شهروندی در ازای خرید ملک، سرمایه گذاران خارجی بسیاری را از اقصی نقاط جهان به ترکیه فرا خواند، آثار این قانون را می توان در میزان املاک و مستغلاتی مشاهده کرد که به هدف اخذ شهروندی، توسط اتباع خارجی خریداری شده است؛ بنحویکه در سال 2021 بیش از یک پنجم سرمایه گذاری های خارجی در بخش املاک و مستغلات ترکیه و نزدیک به 40 درصد از این سرمایه گذاری ها در شهر استانبول، به منظور اخذ تابعیت بوده است.

استانبول 80.1 درصد از سرمایه گذاری های ملکی سراسر ترکیه را که به هدف اخذ شهروندی بوده، به خود اختصاص داده است و به این ترتیب در میان سایر استان های ترکیه در مرتبه اول انواع سرمایه گذاری در ترکیه انواع سرمایه گذاری در ترکیه قرار گرفت. مرتبه دوم و سوم نیز به آنتالیا و آنکارا رسید. مراتب چهارم تا دهم به ترتیب استان های یالوا، مرسین، ازمیر، بورسا، موغله، سامسون و ساکاریا رسید.

سوم: سرمایه گذاری ملکی با توجه به بازدهی مورد انتظار

میزان بازدهی که از طریق سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه به دست می آید، متفاوت است. دلیل این تفاوت را باید در چندین مسأله جستجو کرد، از شهر مورد نظر برای سرمایه گذاری گرفته تا نوع ملک، مهارت و توانمندی شخصی که اقدام به خرید ملک کرده است، میزان تجربه و توانایی او در استفاده بهینه از ملک خریداری شده و شماری مسائل دیگر.

توجه داشته باشید بازدهی که از طریق سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه به دست می آید، بنا به دلایلی که در زیر به آنها می پردازیم، یکی از بالاترین بازدهی ها در تجارت املاک در سطح اروپاست؛ این دلایل عبارتند از:

• افزایش قیمت املاک و مستغلات ترکیه به صورت پیوسته در طول سال، با توجه به تقاضای بالای سرمایه گذاری در این بخش.
• کاهش میزان مالیات اعمال شده در سودهای حاصل از تجارت املاک و مستغلات ترکیه.

بنابراین با توجه به عوامل مذکور، سود ملک در ترکیه بسته به منطقه، نوع ملک و زمینه سرمایه گذاری متفاوت است.

1. سرمایه گذاری ملکی با بازدهی پایین

نمونه هایی از سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه که بازدهی پایینی دارند، عبارتند از: خرید و اجاره آپارتمان، یا خرید و اجاره مغازه.

2. سرمایه گذاری ملکی با بازدهی متوسط

نمونه هایی از سرمایه گذاری ملکی که معمولا با بازدهی متوسطی همراه هستند، عبارتند از:

خرید آپارتمان یا ویلا در یک منطقه توریستی و اجاره دادن آن به توریست ها، خرید یک فروشگاه تجاری بزرگ در منطقه ای حیاتی و سرزنده، خرید یک مرکز خرید بزرگ، خرید رستوران، کافه و . .

3. سرمایه گذاری ملکی با بازدهی بالا

نمونه هایی از سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه که معمولا با بازدهی بالایی همراه است، عبارتند از:

خرید مراکزی بزرگ همچون: هتل، بیمارستان، کارخانه، یا خرید بخشی از یک مجتمع تجاری بزرگ.

از دیگر سرمایه گذاری های کلان که بازدهی بالایی را به ارمغان می آورد خرید زمین و ایجاد یک پروژه مسکونی یا تجاری در آن است.

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©

اگر این موضوع را دوست داشتید، آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!

فرصت‌های سرمايه‌گذاری در تركيه

فرصت‌هاي سرمايه‌گذاري در تركيه بسيار زياد است و بسياري از سرمايه‌گذاران ايراني، كشور تركيه را محل خوبي براي سرمايه‌گذاري مي‌دانند بخاطر اينكه پويايي اقتصاد اين كشور بسيار زياد است.

سودده‌ترين سرمايه‌گذاري در تركيه خريد املاك است به طوريكه ميزان سرمايه‌گذاري در تركيه در سال 2017، 300 درصد بوده است. بورس، طلا و سود بانكي و خريد آپارتمان بعد از خريد املاك سودده‌ترين صنايع تركيه محسوب مي‌شوند.

آغاز هرگونه كار و فعاليت اقتصادي در تركيه بايد براساس قوانين تركيه باشد. هرگونه فعاليت اقتصادي شامل واردات و صادرات بدون رعايت قوانين اقتصادي منجر به شكست مي‌شود.

تاريخچه سرمايه‌گذاری در تركيه

سرمايه‌گذاري در املاك از قديم بخاطر وجود جمعيت بسيار زياد مورد توجه سرمايه‌گذاران بوده است. صنايع توليدي، صنعتي و خدماتي بهترين صنايع براي سرمايه‌گذاري محسوب مي‌شوند. در صورتيكه در تركيه شركتي را به ثبت برسانيد، می‌توانید در زمينه واردات و صادرات فعاليت‌هاي اقتصادي خود را شروع كنيد. که در هر صورت بايد قوانين اقتصادي تركيه را رعايت كنيد. فرصت‌هاي سرمايه‌گذاري در تركيه بسيار زياد است و شما مي‌توانيد متناسب با فعاليت اقتصادي خود، بخش اقتصادي مورد نظر خود را انتخاب كرده و سرمايه‌گذاري كنيد.

خريد لباس و پوشاك از مراكز خريد در استانبول و خدمات كارگو موجب شده كه صنايع پوشاك و كشتيراني و هواپيمايي اين كشور به سرعت رشد كنند. امروزه صنعت پوشاك در تركيه به گونه‌ی ديگري شكل گرفته است و سرمايه‌گذاري در بخش پوشاك تركيه موجب شده كه تمايل به اخذ نمايندگي بيشتر شود. بهترين برندهاي پوشاك و لوازم بهداشتي و لوازم ساختماني از ساير كشورهاي جهان به كشور تركيه وارد مي‌شود.

مهم‌ترين اقلام صادراتی ايران به تركيه و فرصت‌های سرمايه‌گذاری در تركيه در اين بخش‌ها

مهم‌ترين صادرات ايران به تركيه در بخش‌هاي مختلف اقتصادي بوده است. ايراني‌ها در اين زمينه‌ها بيشترين اقلام صادراتي را به كشور تركيه داشته‌اند.

شما مي‌توانيد از كارشناسان شركت فانوس جهت سرمايه‌گذاري در تركيه استفاده كنيد، كارشناسان اين شركت براساس تخصص و تجربه خود، بهترين مشاوره‌هاي سرمايه‌گذاري در كشور تركيه را به شما ارائه مي‌دهند.

فرصت‌هاي سرمايه‌گذاري در تركيه بسيار زياد است و مهاجران و اتباع ايراني بايد متناسب با حوزه فعاليت اقتصادي خود، زمينه سرمايه‌گذاري را انتخاب كرده و سرمايه‌گذاري كنند.

فرصت‌هاي سرمايه‌گذاري انواع سرمایه گذاری در ترکیه در تركيه هر روزه متنوع‌تر و گسترده‌تر مي‌شود، بنابراين سرمايه‌گذاران مي‌توانند در حوزه‌هاي مختلف و متنوعي سرمايه‌گذاري كنند.

اقتصاد دست يافتنی تركيه

هر روزه در تركيه تنوع صنايع بقدري گسترده‌تر مي‌شود كه صنايع سنتي در كنار صنايع مدرن به كار و فعاليت اقتصادي مشغول هستند. دولت تركيه در سال 2006، براي 2/11 درصد از مردم تركيه اشتغال‌زايي كرد. بخش خصوصي در تركيه به سرعت در حال رشد و توسعه است و بانكداري و حمل و نقل و ارتباطات بدست بخش خصوصي رشد و توسعه يافته‌اند.

كارشناسان شركت فانوس همه‌ی جنبه‌هاي سرمايه‌گذاري در تركيه را شناسايي كرده‌اند و شما مي‌توانيد با مشاوره با اين كارشناسان، بهترين فرصت‌هاي سرمايه‌گذاري در تركيه را شناسايي كنيد و سرمايه‌گذاري كنيد.

فرصت‌های سرمايه‌گذاری در بخش املاک در تركيه

سرمايه‌گذاري در بخش املاك تركيه شامل خريد ملك و املاك مي‌شود و از آنجائيكه دولت تركيه به خريداران املاك، اقامت قانوني مي‌دهد، بسياري از سرمايه‌گذاران ايراني دوست دارند كه با خريد املاك در تركيه اقامت قانوني اين كشور را بدست بياورند.

اقتصاد تركيه در سال‌هاي اخير به سرعت رشد كرد. تركيه بهترين جايگاه را براي صادرات و واردات انواع و اقسام كالاها دارد. اگرچه حكومت اين كشور سكولار است ولي رهبران اين كشور عمدتاً مسلمان بوده و بيش از 90 درصد مردم تريه مسلمان هستند.

نكات حقوقی راجع به فرصت‌های سرمايه‌گذاری در تركيه

كشور تركيه طي ساليان اخير به يك كشور صنعتي در منطقه تبديل شده است. فرصت‌هاي سرمايه‌گذاري در تركيه بيشمار است و يك سرمايه‌گذار خارجي بايد همه نكات مثبت و منفي سرمايه‌گذاري خود را بسنجد و بعد از آن سرمايه‌گذاري كند. كشور تركيه هنوز به عضويت اتحاديه اروپا در نيامده است و همين عامل باعث شده تا بسياري از سرمايه‌گذاران ايراني و اروپايي همچنان نسبت به سرمايه‌گذاري در تركيه مشتاق باشند و اقتصاد تركيه به جهت رشد و توسعه فضاي بسيار زيادي دارد و مي‌تواند بيش از اين‌ها رشد كند.

اقتصاد كشور تركيه به سرعت رشد و توسعه يافته و در حال حاضر جزء 20 كشور صنعتي جهان است. فروش نفت براي اقتصاد تركيه سود كلاني را ايجاد كرده است. فرصت‌هاي سرمايه‌گذاري در كشور تركيه در حال حاضر سخت است و بايد هوشمندانه عمل شود تا بتوان به سودهاي كلاني دست يافت.

دولتمردان تركيه طي سال‌هاي اخير بيشتر موانع سرمايه‌گذاري در تركيه را از بين برده و سعي در جلب نظر سرمايه‌گذاران ايراني و خارجي برآمده‌اند. دولتمردان تركيه با سرمايه‌گذاران به طور يكسان رفتار مي‌كند و بين آن‌ها تبعيضي را قائل نمي‌شود. سرمايه‌گذاران مي‌توانند از ماليات بر درآمد 20 درصدي به جاي 33 درصدي بهره ببرند. شما بايد با توجه به شَم اقتصادي خودتان فرصت‌هاي سرمايه‌گذاري در تركيه را شناسايي كرده و اقدام كنيد.

شما مي‌توانيد در زمينه شناسايي فرصت‌هاي سرمايه‌گذاري در تركيه با كارشناسان شركت فانوس تماس بگيريد، كارشناسان اين شركت مناسب‌ترين فرصت‌هاي سرمايه‌گذاري در تركيه را براي شما شناسايي كرده و شما مي‌توانيد در پناه كارشناسان شركت فانوس در كشور تركيه با اطمينان خاطر سرمايه‌گذاري كنيد.

فرصت‌های سرمايه‌گذاری در بخش املاک در تركيه

خريد مسكن مهم‌ترين دغدغه مهاجران به تركيه است. براساس قانون جديد دولت تركيه، شهروندان 183 كشور من جمله ايران مي‌توانند در كشور تركيه املاك را خريداري كنند. البته از آنجائيکه خريد املاك مساوي اخذ اقامت قانوني در تركيه است بنابراين دولت تركيه در زمينه خريد ملك در تركيه قوانين جديدي را وضع كرده است.

از زمانيكه اين قانون در تركيه به اجرا درآمد مهلت اقامت قانوني اتباع خارجي در تركيه از سه ماه به شش ماه افزايش يافت، شما در اين قانون در تركيه يك اقامت موقت داريد و در صورتيكه ملك خريداري شده بعد از گذشت يك سال بنام شما باشد مي‌توانيد براي يك سال ديگر هم اقامت بگيريد.

با شركت فانوس كه در زمينه مهاجرت به تركيه متخصص است مي توانيد در كشور تركيه با خيالي آسوده سرمايه‌گذاري كنيد.

سرمایه گذاری در ترکیه

قوانین جدید سرمایه‌گذاری در ترکیه ، ارزان‌تر بودن لیر نسبت به دلار، فراهم شدن امکان دسترسی به بازار خرید و فروش جهانی و… موجب شده است که ایرانی‌های بسیاری سرمایه گذاری در ترکیه را انتخاب کنند. دولت ترکیه با استفاده از طرح‌های تشویقی مالیات در ترکیه، فراهم کردن تنوع در روش‌های سرمایه‌گذاری و کاهش ریسک سرمایه‌گذاری در ترکیه تا کنون موفق شده است که سرمایه‌گذران زیادی را در اقصی نقاط جهان جذب کند. طبق قوانین مهاجرتی این کشور سرمایه‌گذاران ضمن کسب سود می‌توانند اقامت دائم ترکیه را نیز کسب کنند.

مجموعه «GO2TR» بهترین متخصصان و وکلای مهاجرتی خود را به امر مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری، تحصیل در ترکیه، ثبت شرکت، خرید ملک در ترکیه و… اختصاص داده است تا متقاضیان ضمن بهره‌مندی از تخصصی‌ترین مشاوره‌های مهاجرتی با صرف کمترین هزینه به اهداف مهاجرتی خود در این کشور دست پیدا کنند و در صورت تمایل تابعیت مضاعف ترکیه را کسب کنند.

go2tr.ir

آنچه در این مقاله خواهید خواند

چرا سرمایه‌گذاری در ترکیه؟

ترکیه از اقتصادی پویا و روبه‌رشد برخوردار است. همچنین موقعیت جغرافیایی مناسب برای سرمایه‌گذاری دارد. این کشور در تقاطع اروپا، آسیای میانه، و خاورمیانه قرار گرفته است. بنابراین شرایط دسترسی آسان شخص سرمایه‌گذار را به بازارهای اروپا، خاورمیانه، آفریقای شمالی، آسیای میانه و بازارهای خلیج فراهم می‌کند. به همین دلیل بسیاری از شرکت‌های بین‌المللی، کشور ترکیه را به‌عنوان مقصد سرمایه‌گذاری خود انتخاب می‌کنند و به کسب درآمد در ترکیه می‌پردازند. وجود این امکان سرمایه‌گذاری در ترکیه موجب شده است تا افراد بتوانند صاحب یکی از مشاغل پردرآمد ترکیه شوند و از این طریق بر سرمایه خود بیافزایند.

روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه

روش‌های رایج سرمایه‌گذاری در ترکیه

روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در ترکیه وجود دارد و هرکدام از آن‌ها شرایط، قوانین و هزینه‌های مختص‌به‌خود را دارند. همچنین میزان سودآوری، مزایا و معایب هر یک از روش‌ها، با دیگری متفاوت است. از آنجا که تنها برخی از روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه منجر به اخذ اقامت دائم ترکیه و یا دریافت تابعیت این کشور می‌شود، ما سعی کرده‌ایم بیشتر به معرفی روش‌هایی از سرمایه‌گذاری بپردازیم، که منجر به اخذ اقامت یا تابعیت ترکیه می‌شوند. جالب است که بدانید ترکیه جزو کشورهایی است که تابعیت دوگانه را به رسمیت می‌شناسند.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق ثبت شرکت

سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت

ثبت شرکت در ترکیه، یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور محسوب می‌شود. قانون سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی ترکیه (FDL) به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد تا حقوق و تعهدات یکسانی با سرمایه‌گذاران بومی داشته باشند. بنابراین سرمایه‌گذاران بین‌المللی می‌توانند هر نوع شرکتی را که در قانون تجارت ترکیه (TCC) ثبت شده است، تأسیس کنند.

لینک‌های مفید و کاربردی در این زمینه:

انواع شرکت‌های قابل تاسیس در ترکیه

سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق ثبت شرکت با مسئولیت محدود

سرمایه‌گذاران خارجی همچون افراد بومی ترکیه، امکان تاسیس پنج نوع شرکت در این کشور را دارند. این پنج نوع شرکت عبارت‌اند از:

1. شرکت سهامی (JSC)
2. شرکت با مسئولیت محدود (LLC)
3. شرکت تعاونی
4. شرکت جمعی
5. شرکت فرماندهی (Commandite)

رایج‌ترین شرکت‌های تاسیس شده توسط سرمایه‌گذاران بین‌المللی در ترکیه، دو نوع شرکت سهامی (JSC) و شرکت با مسئولیت محدود (LLC) هستند. روند تاسیس این دو شرکت تقریبا یکسان است. اگرچه تفاوت‌هایی با یکدیگر در حداقل سرمایه موردنیاز و یا نحوه چیدمان ارگان‌ها دارند.

بیشتر بخوانید:

تسهیل سرمایه‌گذاری در ترکیه

کشور ترکیه به‌منظور بهبود فضای سرمایه‌گذاری و آسان‌تر کردن انجام امور تجاری، اصلاحاتی را اعمال کرده است. اصلاحاتی مثل، از بین بردن کاغذبازی‌های اداری برای ایجاد یک تجارت، به حداقل رساندن هزینه‌ها برای شخص سرمایه‌گذار و غیره. به همین جهت اکنون تاسیس یک شرکت فقط در دفاتر ثبت‌احوال تجاری واقع در اتاق‌های بازرگانی ترکیه و تنها در ظرف یک روز انجام می‌شود.

سرمایه‌گذار با ثبت شرکت در ترکیه، ابتدا اقامت موقت دریافت می‌کند و پس از گذشت هشت سال از اقامت موقت، موفق به دریافت اقامت دائم می‌شود.

سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه

افراد می‌توانند با سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک، تابعیت ترکیه را کسب کنند. برای تحقق این مهم، سرمایه‌گذار باید ملکی به ارزش چهارصد هزار دلار در ترکیه خریداری کند. شخصی که با خرید ملک اقدام به سرمایه‌گذاری در ترکیه می‌کند، این امکان را می‌یابد که برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود، تابعیت ترکیه دریافت کند. دریافت تابعیت از طریق خرید ملک در ترکیه، مادام‌العمر است و به فرزندان تازه متولد شده شخص سرمایه‌گذار نیز اهدا می‌شود.

ازآنجاکه ترکیه جزو بهترین کشورها برای اخذ تابعیت دوم است. سرمایه‌گذارها می‌توانند با حفظ تابعیت قبلی خود، تابعیت این کشور را نیز داشته باشند.

شرایط سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه

قوانین اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک

برای اینکه بتوانید از طریق خرید ملک شهروندی ترکیه را کسب کنید، باید شرایط خرید ملک در ترکیه را بدانید و به‌هنگام خرید، برخی از الزامات را رعایت کنید. الزاماتی همچون؛

• ارزش ملکی که خریداری می‌کنید، توسط ارزیاب، هیئت بازرسی و نظارت ملک در ترکیه، حداقل ۴۰۰ هزار دلار، ارزیابی شده باشد. ارزش ملک به‌هنگام عقد قرارداد حداقل۴۰۰ دلار باشد.
• درصورتی‌که ملک با وام خریداری شود یا به هر دلیلی مشمول رهن باشد، ارزش رهن یا وام از ارزش درج‌شده در نظرسنجی ارزیابی کسر شده و مبلغ باقی‌مانده درنظر گرفته می‌شود.
• سرمایه‌گذار، موظف به نگهداری ملک خریداری شده حداقل به مدت ۳ سال است. این تعهد به‌صورت یک بند در سند مالکیت و یا در قرارداد فروش محضری ثبت می‌شود.
• قیمت خرید ملک حتما از طریق انتقال بانکی به فروشنده پرداخت شده باشد.
• گواهی خرید ملک باید توسط وزارت محیط‌ زیست و شهرسازی ترکیه تأیید شود.

سرمایه‌گذاری از طریق سپرده بانکی در ترکیه

سرمایه‌گذاری در ترکیه از طریق سپرده بانکی

براساس قانون تابعیت ترکیه، اتباع خارجی و افراد تحت تکفل آن‌ها که از نظر اقتصادی به این کشور کمک می‌کنند، می‌توانند تابعیت ترکیه را به‌دست آورند. یکی از این کمک‌ها، سرمایه‌گذاری در سپرده بانکی است. براین اساس، اگر سرمایه‌گذار خارجی حداقل پانصد هزار (۵۰۰۰۰۰) دلار آمریکا یا معادل آن، ارز خارجی یا لیر ترکیه در یک بانک که در ترکیه فعالیت می‌کند، سپرده‌گذاری کند، می‌تواند تابعیت این کشور را کسب نماید. البته با رعایت این شرط که حداقل تا ۳ سال مبلغ موردنظر را برداشت نکند.

سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه

یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه که به دریافت تابعیت منجر می‌شود، خرید اوراق قرضه است. در این روش، سرمایه‌گذار باید پانصد هزار (۵۰۰۰۰۰) دلار آمریکا یا معادل آن ارز خارجی یا لیر ترکیه، اوراق قرضه دولتی را خریداری کند و تا ۳ سال حق فروش آن‌ها را نخواهد داشت.

این نوع سرمایه‌گذاری باید توسط وزارت خزانه‌داری و دارایی ترکیه تایید شود.

سرمایه‌گذاری از طریق خرید سهام در ترکیه

از جمله روش‌های سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه که منجر به اخذ تابعیت این کشور می‌شود، خرید سهام است. در این روش سرمایه‌گذار باید حداقل به مبلغ پانصد هزار دلار (۵۰۰۰۰۰) آمریکا یا ارز خارجی معادل آن یا لیر ترکیه، سهام خریداری کند. خرید این سهام باید توسط وزارت صنعت و فناوری ترکیه تأیید شود. همچنین شخص برای اخذ تابعیت از این طریق، باید تا ۳ سال سهام خریداری شده را نگهداری کند. یعنی آن را به فروش نرساند و یا به شخص دیگری انتقال ندهد.

سرمایه‌گذاری در شرکت‌های املاک و مستغلات ترکیه

یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه که منجر به اخذ تابعیت این کشور می‌شود، خرید سهام در یکی از شرکت‌های املاک و مستغلات ترکیه است. در این روش، سرمایه‌گذار باید حداقل پانصد هزار (۵۰۰۰۰۰) دلار آمریکا یا معادل آن، ارز خارجی یا لیر ترکیه را به خرید سهم اختصاص دهد. سهم مذکور انواع سرمایه گذاری در ترکیه باید از صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات و یا صندوق سرمایه‌گذاری مخاطره‌پذیر خریداری شود. همچنین لازم است سهام خریداری شده، همان‌گونه که توسط هیئت‌مدیره بازارهای سرمایه ترکیه تعیین شده است، حداقل به مدت ۳ سال به فروش نرسد.

سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی در ترکیه

طبق مقررات جدید منتشرشده در روزنامه رسمی ترکیه در تاریخ ۱۸ سپتامبر ۲۰۱۸، سرمایه‌گذارانی که بتوانند برای حداقل ۵۰ نفر ترکیه‌ای، شغل ایجاد کنند، می‌توانند تابعیت این کشور را کسب کنند و از مزایای اقامت ترکیه بهره‌مند شوند. شخص سرمایه‌گذار برای عملی کردن این امر، باید طرح تجاری داشته باشد و طرح وی توسط وزارت خانواده، کار و خدمات اجتماعی ترکیه تأیید شود تا بتواند منجر به اخذ تابعیت گردد.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

مزیت سرمایه‌گذاری در ترکیه

ازجمله مزایای سرمایه‌گذاری در ترکیه، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• فرد سرمایه‌گذار، امکان دسترسی به بازار فروش آسیا و اروپا را دارد.
• افرادی که تابعیت ترکیه را از طریق سرمایه‌گذاری از سال ۲۰۲۱ میلادی به بعد به‌دست می‌آورند، همان حقوقی را دارند که از بدو تولد یک شهروند ترکیه‌ دارد.
• شرایط بهره‌مندی از وضعیت تابعیت دوگانه در کشور ترکیه وجود دارد.
• خانواده و فرزندان زیر ۱۸ سال فرد سرمایه‌گذار تابعیت ترکیه را دریافت می‌کنند.
• امکان اپلای ترکیه جهت تحصیل در بهترین دانشگاه‌های ترکیه و بهره‌مندی از امکانات آموزشی این کشور
• بهره‌مندی از بیمه بهداشتی قدرتمند ترکیه
• سرمایه‌گذار برای دریافت تابعیت ترکیه نیازی نیست توانایی صحبت کردن به زبان ترکی را داشته باشد.
• متقاضی برای درخواست تابعیت ترکیه نیازی به اقامت در ترکیه ندارد. حتی اگر در خارج از کشور باشد، با وکالت‌نامه‌ای که به وکیل خود می‌دهد، می‌تواند برای دریافت تابعیت ترکیه اقدام کند.
• برای سرمایه‌گذاری در ترکیه لازم نیست ثروت خود را برای دریافت تابعیت اعلام کنید.
• می‌توانید پاسپورت این کشور را دریافت کنید و از ارزش پاسپورت ترکیه بهره‌مند شوید.
• بهره‌مند از خدمات درمانی رایگان ترکیه

ما در موسسه مهاجرتی GO2TR به افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در ترکیه یا خرید ملک در این کشور را دارند و یا قصد دارند از این طریق به تابعیت و شهروندی ترکیه دست پیدا کنند خدمات ویژه‌ای ارائه می‌دهیم و پرونده‌های مهاجرتی بسیاری را در این زمینه با صرف کمترین زمان و هزینه به موفقیت رسانده‌ایم. برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید با متخصصین مهاجرتی با تجربه ما تماس بگیریید.

هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب

سوالات متداول

چه روش‌هایی برای سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد؟

روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در ترکیه وجود دارد. روش‌هایی همچون؛ خرید ملک در ترکیه، ثبت شرکت، خرید اوراق قرضه، خرید سهام و غیره.

آیا می‌توان از طریق سرمایه‌گذاری در ترکیه تابعیت این کشور را کسب کرد؟

بله. افراد پس از گذشت هشت سال اقامت موقت از طریق سرمایه‌گذاری می‌توانند تابعیت این کشور را به دست آورند.

انواع روش های سرمايه گذاری در ترکیه

سرمايه گذاری در ترکیه به انواع مختلف قابل انجام می باشد. در این مقاله قصد داریم انواع روش ها را مورد بررسی قرار دهیم.

سرمايه گذاری ممكن است با اهداف متفاوت انجام شود.

اهداف سرمايه گذاری در ترکیه

سرمايه گذاری در ترکیه می تواند اهداف مختلفی داشته باشد. به عنوان مثال سرمايه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت ترکیه و یا اقامت ترکیه و ….

سرمایه گذاری در ترکیه و پاسپورت ترکیه

اگر شخص خارج قصد گرفتن شهروندی ترکیه را دارد، می تواند از طریق سرمایه گذاری در ترکیه به این هدف برسد. این سرمایه گذاری می تواند به صورت سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه باشد. و یا سرمایه گذاری بانکی در ترکیه باشد.

هر کدام از این موارد قوانين و شرایط خود را دارد. به عنوان مثال برای سرمايه گذاری در ترکیه با خرید ملک، باید مبلغ ملک خریداری شده حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا باشد.

و همینطور برای سپرده بانکی در ترکیه باید مبلغ حداقل ۵۰۰ هزار دلار آمریکا در یکی از بانک های ترکیه سپرده شود.

مبلغ سپرده شده در بانک یا ملک خریداری شده را به مدت ۳ سال نبايد از بانک خارج کرد و یا ملک را فروخت.

افرادی که قصد ماندن در ترکیه ندارند و فقط پاسپورت ترکیه می خواهند، اکثرا سپرده گذاری بانکی را انتخاب می کنند.

سرمایه گذاری در ترکیه جهت اخذ اقامت ترکیه

افرادی هستند که در ترکیه زندگی می کنند. و نیاز به تمدید اقامت خود دارند. با توجه به قانون جدید ترکیه مصوبه ۲۰۲۰ ، برای تمدید اقامت باید خرید ملک در ترکیه انجام دهید.

برای تمدید اقامت مقدار ملک خریداری شده مهم نیست و می تواند هر مبلغی باشد. فقط نکته مهم این است که ملک باید مسکونی باشد.

بنابراین این یکی از اهداف دیگر برای سرمایه گذاری در ترکیه می باشد.

سرمايه گذاری در بورس ترکیه

سرمايه گذاری در ترکیه برای افراد خارج به صورت مستقيم امکان پذیر نمی باشد. به این معنی که فرد خارجی به صورت مستقیم و بدون واسطه نمی تواند در بورس ترکیه فعالیت کند.

و برای فعالیت در بورس ترکیه باید ابتدا شهروندی ترکیه را گرفته باشد.

اما فردی که شهروند ترکیه نیست، می تواند به صورت مستقیم در بورس ترکیه فعالیت کند.

به این صورت که سرمایه خود را در اختیار شعبه بانک خود قرار می دهد، و بانک با سرمایه فرد وارد بازار بورس می شود و در بورس سرمایه گذاری می کند.

البته شرایطی دارد که می توانید با مراجعه به شعبه خود و صحبت با مدیریت، از این شرایط مطلع شوید.

نتیجه نهایی

بنابراین با توجه به موارد بالا هر فرد ممکن است اهداف مختلفی برای سرمایه گذاری داشته باشد.

این که هدف شخص سرمایه گذار اخذ اقامت، تابعیت ترکیه و … باشد، می تواند روش های مختلف جهت سرمایه گذاری انتخاب نماید.

نکته مهم انتخاب از کارشناس با تجربه در هرکدام از زمینه ها می باشد. که دچار خسارت و ضرر نگردد.

اگر قصد خرید ملک در استانبول را دارید، با کارشناسان شرکت آراز گشت تماس بگیرید.