مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

اقامت و مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری

در سال های اخیر شاهد آن هستیم که افراد از راه های مختلفی از جمله سرمایه گذاری، برای اخذ اقامت ترکیه اقدام می کنند. این کشور نسبت به دیگر کشور ها شرایط راحت تری را برای سرمایه گذاری و اخذ اقامت افراد خارجی دارد. همین امر موجب شده که اکثر متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری در کشور های خارجی را دارند، این کشور را برای سرمایه گذاری انتخاب نمایند. البته قبل از مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری باید تمامی شرایط اقتصادی این کشور را مورد بررسی قرار داد؛ چرا که پای سرمایه در میان است.

بررسی شرایط اقتصادی از آن نظر حائز اهمیت است که مبادا با انتخاب اشتباه، دچار ضرر و زیان شوید. کارشناسان موسسه آوام در این مقاله تمامی موضوعات مهم در زمینه سرمایه گذاری در ترکیه را مورد بررسی قرار می دهند. شما می توانید با مطالعه این مقاله جامع، پاسخ تمامی سوالات خود را دریافت کنید. همچنین اگر سوالات دیگری در رابطه با هزینه های مهاجرت و اخذ ویزا سرمایه گذاری برایتان به وجود آمد، می توانید با شماره های درج شده در سایت تماس بگیرید. موسسه آوام با سابقه چندین ساله در زمینه مهاجرت، تجربه و تخصص کافی را برای ارائه خدمات به شما عزیزان داراست.

همچنین این موسسه با گردآوری خبره ترین و با تجربه ترین وکلا، کار اخذ ویزای ترکیه را برای شما آسان کرده است. متخصصان و مشاوران ما در شرکت، آماده پاسخ به تمامی سوالات شما عزیزان هستند.

اقامت در ترکیه از طریق سرمایه گذاری

همان طور که گفتیم، سرمایه گذاری در کشور های خارجی ریسک های خاص خود را دارد؛ اما آگاهی کامل از شرایط اقتصادی موجب می شود که در هر شرایطی برنده میدان شما باشید. شما برای اینکه بتوانید از طریق سرمایه گذاری، اقامت ترکیه را اخذ نمایید، به 250 هزار دلار تا 500 هزار دلار آمریکا سرمایه اولیه نیاز دارید. متقاضیانی که بتوانند این مبلغ را در کشور ترکیه سرمایه گذاری کنند، می توانند برای خود و خانوادشان، تابعیت این کشور را اخذ نمایند. در ادامه روش های دیگر سرمایه گذاری در ترکیه را بررسی می نماییم.

تحلیل استاندارد های سرمایه گذاری در ترکیه

در مقاله مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری باید بگوییم، یکی از مهم ترین نگرانی های متقاضیان سرمایه گذاری، امنیت سرمایه شان در کشور ترکیه است. کشور ترکیه طی توافق نامه تجاری که با ایران به امضا رسانده است، امنیت سرمایه گذاری را برای متقاضیان ایرانی تضمین کرده است. دو توافق نامه، پیشگیری دوگانه مالیاتی و ارتقا و حفاظت از سرمایه گذاری، بین دو کشور ایران و ترکیه به امضا رسیده است که حفظ سرمایه اولیه و سود آن را تضمین می کند.

انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه راه های زیادی دارد. برخی از این راه های می تواند منجر به اخذ اقامت و تابعیت این کشور شود. متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارند، باید این نکته را بدانند که برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری، باید حداقل مبلغ اعلام شده را از سوی دولت ترکیه سرمایه گذاری نمایند. پس از سرمایه گذاری، نزدیک به 3 تا 6 ماه زمان می برد که پاسپورت شما آماده شود. انواع راه های سرمایه گذاری در ترکیه عبارت است از:

• سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام
• سرمایه گذاری در ترکیه از طریق کار آفرینی و ثبت شرکت
• سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک
• سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه
• سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سپرده بانکی
• سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سرمایه گذاری در شرکت های سرمایه گذار در املاک

مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری، با تمامی روش های ذکر شده امکان پذیر است که در ادامه هر کدام را به صورت جداگانه بررسی می کنیم.

سرمایه گذاری از طریق خرید سهام در ترکیه

یکی از راه های اقامت از طریق سرمایه گذاری در ترکیه، خرید سهام است. متقاضیان می توانند با حداقل مبلغ 500 هزار دلار آمریکا، سهام خریداری کنند. دولت ترکیه برای رشد اقتصادی کشور خود، این زمینه را ایجاد کرده است که مهاجران بتوانند از طریق خرید سهام در این کشور اقامت و تابعیت خود و خانوادشان را اخذ نمایند. در این روش سرمایه گذاری تان باید در ابتدا مورد تایید وزارت صنایع و فناوری ترکیه باشد.

سرمایه گذاری از طریق کار آفرینی و ثبت شرکت در ترکیه

از دیگر راه های سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ اقامت این کشور، ثبت شرکت و کارآفرینی برای شهروندان آن می باشد. کارآفرینی در ترکیه از اهمیت بالایی برخوردار است؛ چرا که نرخ بیکاری در این کشور بسیار بالاست و فرصت های شغلی بسیار کم است. اگر متقاضیان بتوانند در کشور ترکیه اشتغالی را ایجاد کنند که 50 نفر از شهروندان ترکیه در آن شروع به فعالیت نمایند، می توانند تابعیت این کشور را اخذ نمایند. سرمایه اولیه برای راه اندازی یک کسب و کار در ترکیه حداقل 150 هزار دلار تا 250 هزار دلار آمریکا می باشد.

در مقاله مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری باید بگوییم، ثبت شرکت در ترکیه یکی از روش های کم هزینه برای اخذ اقامت این کشور می باشد. شما می توانید با ثبت کافه، رستوران، آرایشگاه، خیاطی و… اقامت این کشور را اخذ نمایید. شما برای ثبت شرکت باید ابتدا به اداره مالیات در ترکیه بروید و کد مالیاتی دریافت کنید. پس از آن باید مدارک خود را برای تایید به اداره ثبت شرکت ها ببرید. پس از گذشت مراحل اداری و تکمیل فرم های مربوطه باید هزینه های مربوطه را واریز نمایید و کد ثبت خود را دریافت کنید. پس از گذراندن این مراحل می توانید فعالیت شرکت خود را رسما آغاز نمایید.

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه

یکی دیگر از راه های مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در ترکیه، خرید ملک است. خرید ملک در ترکیه یکی از ساده ترین راه های اخذ اقامت و تابعیت این کشور می باشد. حداقل سرمایه برای خرید ملک در ترکیه، نزدیک به 250 هزار دلار آمریکا است. یکی از شروطی که باید در خرید ملک در نظر داشته باشید، این است که خانه ای را که خریداری می کنید را نباید به مدت 3 سال بفروشید. البته شما می توانید با سرمایه گذاری 150 هزار دلار آمریکا در پروژه های خاص، تابعیت این کشور را اخذ نمایید.

یکی از نکات حائز اهمیتی که باید بدانید این است که شما باید ملک هایی را خریداری کنید که دولت ترکیه به آنها مجوز داده باشد. به عنوان مثال شما نمی توانید ملک هایی را که در مناطق روستایی قرار دارند را خریداری کنید. همچنین شما می توانید با خرید خانه ای به ارزش 60 هزار دلار آمریکا اقامت 3 ساله کشور ترکیه را اخذ نمایید.

سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه دولت در ترکیه

یکی دیگر از راه های اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری، خرید اوراق قرضه دولتی می باشد. متقاضیانی که اوراق قرضه دولت را خریداری می کنند، نباید به مدت 3 سال آن را بفروشند. همچنین خرید این اوراق باید توسط وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه تایید شود. پس از تایید متقاضی می تواند تابعیت و اقامت دائمی ترکیه را اخذ نماید.

سرمایه گذاری از طریق سپرده بانکی در ترکیه

از دیگر راه های مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری، سپرده بانکی است. اخذ اقامت ترکیه از طریق سپرده بانکی امکان پذیر است و متقاضی باید مبلغ حداقل 500 هزار دلار آمریکا را در بانک های ترکیه سرمایه گذاری کند. این نکته را هم در نظر داشته باشید که پول شما به مدت 3 سال در بانک باقی می ماند.

سرمایه گذاری از طریق سرمایه گذاری در شرکت های سرمایه گذار در املاک ترکیه

از دیگر روش های اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری، سرمایه گذاری در شرکت های فعال در زمینه های املاک و مستغلات است. حداقل مبلغ سرمایه در این روش 500 هزار دلار آمریکا می باشد که منجر به اخذ تابعیت نیز می شود.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

قطعا سرمایه گذاری در کشور ترکیه، مزایای زیادی برای متقاضیان دارد که عبارت است از:

• سفر به چند کشور در دنیا بدون نیاز به دریافت ویزا
• دریافت پاسپورت ترکیه و همچنین تابعیت این کشور
• ارائه خدمات درمانی رایگان به تمامی اعضای خانواده
• تحصیل رایگان در ترکیه
• سفر به برخی از کشور های اروپا بدون اخذ ویزا
• شرطی مبنی بر حضور در ترکیه وجود ندارد
• پاسپورت این کشور در لیست 30 پاسپورت برتر در دنیا قرار دارد
• پاسپورت ترکیه دارای 10 سال اعتبار است
• امکان تمدید اعتبار پاسپورت ترکیه به صورت مادام العمر
• خدمت سربازی برای افرادی که تابعیت این کشور را دارا هستند هیچ اجباری ندارد

در مقاله مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری باید توجه داشته باشید که استانبول یکی از بزرگ ترین شهر های ترکیه است که از نظر وجود موقعیت های شغلی، بسیار مناسب می باشد. همچنین بهترین گزینه برای سرمایه گذاری نیز است. شما عزیزان می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با هزینه های ویزا و مدارک مورد نیاز جهت سرمایه گذاری با شماره های موجود در سایت تماس بگیرید. مشاورین و وکلا ما در موسسه آوام، یکی از بهترین و مجرب ترین افراد در زمینه مهاجرت و اقامت هستند. شما می توانید برای اخذ ویزا سرمایه گذاری و اخذ اقامت ترکیه با ما در تماس باشید.

بهترین روش سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

خرید ملک و ثبت شرکت در ترکیه از بهترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه است.

آیا از طریق خرید ملک در ترکیه امکان اخذ اقامت وجود دارد؟

بله، خرید ملک در ترکیه یکی از روش های اخذ اقامت ترکیه است.

سرمایه گذاری در ترکیه منجر به اخذ پاسپورت این کشور می شود؟

بله، به طور مثال خرید ملک در ترکیه که یکی از روش های سرمایه گذاری در صورتیکه ۲۵۰ هزار دلار باشد، منجر به اخذ پاسپورت می شود.

با سرمایه گذاری در ترکیه می توان همراه برد؟

بله، از طریق ویزای سرمایه گذاری به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز اقامت اعطا می شود.

روش های سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

روش های سرمایه گذاری در ترکیه عبارتند از خرید ملک، ثبت شرکت، شرکت در بورس و کارآفرینی

آیا شرکت در بورس منجر به اخذ اقامت ترکیه می شود؟

خیر، شرکت در بورسی ترکیه منجر به اخذ اقامت ترکیه نمی شود.

مقدار سود سرمایه گذاری در ترکیه چقدر است؟

مقدار سود شما در ترکیه بستگی به انتخاب روش سرمایه گذاری و پارامترهای متفاوتی دارد.

حداقل سرمایه جهت سرمایه گذاری در ترکیه چقدر است؟

مقدار سرمایه جهت سرمایه گذاری در ترکیه بستگی به انتخاب روش شما دارد.

اگر از طریق سرمایه گذاری در ترکیه فرزندانم می توانند در ترکیه در مدارس شرکت کنند؟

بله، با سرمایه گذاری و اخذ اقامت ترکیه فرزندانتان می توانند در مدارس این کشور اقدام نمایید.

مزیت های سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

از مزیت های سرمایه گذاری می توان به اعتبار ده ساله تابعیت ترکیه و قابل تمدید است، عدم نیاز به حضور در ترکیه، دریافت خدمات درمانی برای فرد اصلی و اعضای خانواده اشاره کرد.

سرمایه گذاران خارجی در ترکیه چه مزایای دولتی دارند؟

کشور ترکیه در زمینه های مختلفی اقدام به سرمایه گذاری خارجی می نماید. از جمله ی این زمینه ها می توان به احداث کارخانه، هتل، فروشگاه، بیمارستان و هم چنین طرح ها و پروژه های توسعه ای اشاره داشت. بر اساس آمار ارائه شده این کشور توانسته است تا پایان سال ۲۰۱۱ نسبت به جذب ۹۹ میلیارد دلار سرمایه خارجی اقدام نماید و این رقم رو به رشد است.هم چنین اقتصاد کشور ترکیه روندی رو به رشد دارد که اطمینان لازم را برای یک سرمایه گذاری موفق را ایجاد می کند. از دلایل این رشد اقتصادی می توان به بودجه ی بین المللی موجود اشاره کرد. هم چنین اشتغال زایی با درصد بالا و روبه افزایش و کسب رتبه ی هفتم کشاورزی در جهان، در سال ۲۰۰۵، همگی می توانند دلایلی برای نشان دادن اقتصاد موفق این کشور باشند.

ترکیه برای جذب سرمایه گذاران خارجی به سمت خود فرصت های بی نظیری ارائه می کند. برای مزایای سرمایه گذاری در تمزایای سرمایه گذاری در ترکیه رکیه خارجیانی که می خواهند داخل کشور ترکیه سرمایه گذاری نمایند، مزایای دولتی زیادی عرضه می شود. به کمک این مزایا، سرمایه گذاران می توانند کارآمدتر و با سودآوری بالاتری فعالیت کنند.

در ادامه مزایای دولتی ارائه شده به سرمایه گذاران خارجی در ترکیه را با جزییات بیشتری بررسی خواهیم کرد، با استانبول سرا همراه باشید.

سرمایه گذاران خارجی در ترکیه چه مزایای دولتی دارند؟

معافیت از مالیات بر ارزش افزوده (KDV)
در محدوده گواهی مزایای دولتی، به ازای ماشین آلات و تجهیزات خریداری شده از بازارهای داخلی و خارجی مالیات بر ارزش افزوده پرداخت نخواهد شد.

معافیت گمرکی
در محدوده گواهی مزایای دولتی، برای ماشین آلات و تجهیزات خریداری شده از بازار های خارجی، مالیات گمرکی پرداخت نمی شود.

تخفیف مالیاتی
درآمد و مالیات بر شرکت ها؛ مبلغ کل تخفیف مالیاتی از روی نرخ تخفیف تا زمانی که به نرخ کمک به سرمایه گذاری برسد، محاسبه می گردد. نرخ کمک به سرمایه گذاری بیان کننده میزان کل مبلغ سرمایه گذاری ثابت به کسر مالیات می باشد.

پشتیبانی حق بیمه خدمات اجتماعی (سهم کارگر)
برای اشتغال زایی ایجاد شده توسط سرمایه گذاری، سهم کارگران از حق بیمه که از روی حداقل دستمزد قانونی محاسبه می شود، توسط دولت تحت پوشش قرار می گیرد. این مورد فقط در محدوده گواهی مزایای سرمایه گذاری و برای سرمایه گذاری های صورت گرفته در منطقه ۶ اعمال می شود. هیچ محدودیتی برای حمایت حقوقی بیمه اجتماعی وجود ندارد و برای ۱۰ سال معتبر است.

تخفیف مالیات بر درآمد
اشتغال زایی های اضافی ایجاد شده از طریق سرمایه گذاری، شامل مالیات بر درآمد نمی شوند. این مورد فقط برای سرمایه گذاری های صورت گرفته در منطقه ۶ صدق می کند. هیچ محدودیتی برای تخفیف مالیات بر درآمد وجود ندارد و برای ۱۰ سال معتبر می باشد.

حمایت از نرخ بهره
حمایت از نرخ بهره نوعی حمایت مالی برای وام های سرمایه گذاری با حداقل یک دوره پرداختی است. در رابطه با وام استفاده شده، تنها یک بخش معینی از میزان نرخ بهره/ سود قابل پرداخت مربوط به ۷۰ درصد از سهم مبلغ سرمایه گذاری ثابت که در گواهی انگیزه سرمایه گذاری ثبت شده، مشروط به پرداخت قسمت اعظم آن در ۵ سال نخست، از سوی دولت تحت پوشش قرار می گیرد.

اختصاص زمین
با توجه به مقررات وزارت دارایی برای سرمایه گذاری های انجام شده بسته به نوع دسترسی، زمین برای سرمایه گذاری اختصاص داده می شود.

بازپرداخت مالیات بر ارزش افزوده
مالیات بر ارزش افزوده برای مصارف ساختمانی که در محدوده سرمایه گذاری های استراتژیک با حداقل مبلغ ثابت ۵۰۰ میلیون لیر انجام شود، باز پرداخت می گردد.

حمایت از تحقیق – توسعه
در صورت استخدام حداقل ۱۵ پرسنل در مراکز تحقیق- توسعه و حداقل ۱۰ پرسنل در مراکز طراحی، حمایت های ویژه ای برای مراکز تحقیق- توسعه و طراحی در ترکیه عرضه می شود. این حمایت ها تا سال ۲۰۲۴ معتبر می باشند. برخی از موارد بدین صورت می باشند:

• ۱۰۰٪ هزینه های تحقیق و توسعه از پایه مالیات کسر می شود.
• مالیات تمبر برای مدارک تنظیم شده گرفته نمی شود.
• برای محصولات وارداتی پروژه های تحقیق و توسعه، هیچ عوارض گمرکی پرداخت نمی شود.

مناطق سرمایه گذاری و مزایای اجرا شده
در سیستم حمایت دولتی جدید که در تاریخ ۱ ژانویه ۲۰۱۲ به اجرا درآمده است، ۴ نوع مزایای مختلف وجود دارد. این انواع مزایا نیز در سطح کشور برای ۶ منطقه مختلف دارای تفاوت هایی می باشد. این مزایا بدین صورت هستند:

۱) اقدامات حمایتی برای سرمایه گذاری های عمومی

۲) اقدامات حمایتی برای سرمایه گذاری های منطقه ای

۳) اقدامات حمایتی برای سرمایه گذاری های در مقیاس بزرگ

۴) اقدامات حمایتی برای سرمایه گذاری های استراتژیک

در این مزایا ۶ منطقه مختلف وجود دارد. بر حسب منطقه سرمایه گذاری نوع مزایای دولتی نیز متفاوت خواهد بود.

۱) اقدامات حمایتی برای سرمایه گذاری عمومی
بدون تفاوت در منطقه سرمایه گذاری برای افراد خارجی و یا شهروندان، با مبلغ سرمایه گذاری ۱ میلیون لیر و یا ۵۰۰ هزار لیر مزایای زیر ارائه می گردد:

معافیت از مالیات گمرک
سرمایه گذاران داخلی و خارجی برای تجهیزات و ماشین آلات وارداتی از خارج، مالیات گمرک پرداخت نمی کنند.

معافیت از مالیات بر ارزش افزوده
سرمایه گذاران داخلی و خارجی، برای ماشین آلات و تجهیزات تدارک دیده شده از خارج از کشور یا بازار داخلی، مالیات بر ارزش افزوده هجده درصدی را پرداخت نمی کنند.

۲) اقدامات حمایتی برای سرمایه گذاری های منطقه ای
سرمایه گذاران داخلی و خارجی که می خواهند در مناطق ۶ گانه تعیین شده در داخل ترکیه سرمایه گذاری نمایند، بر حسب منطقه انتخابیشان مزایای گوناگونی برای آن ها عرضه می شود. سرمایه گذارانی که مایل به فعالیت در هر یک از منطقه مزایای سرمایه گذاری در ترکیه ها می باشند، از مالیات گمرکی و مالیات بر ارزش افزوده معاف هستند. برای این سرمایه گذاران جهت ایجاد تاسیسات تولیدی از سوی دولت، زمین اختصاص داده می شود.

علاوه بر این باز هم با نسبت های متغیری، مزایای حق بیمه خدمات اجتماعی برای کارگر و کارفرما پرداخت می شود. به ویژه افرادی که در منطقه ششم یعنی مناطق مزایای سرمایه گذاری در ترکیه شرقی با بیشترین نیاز به توسعه در کشور خواهان سرمایه گذاری هستند، مزایای ارزنده تری ارائه می شود. برای نمونه سرمایه گذارانی که در منطقه ۶ سرمایه گذاری می کنند، به مدت ۱۰ سال تخفیف در مالیات بر درآمد دریافت کرده و تا ۹۰ درصد از تخفیف های مالیاتی بهره مند می شوند.

همچنین صرف نظر از منطقه، برخی حوزه های سرمایه گذاری می توانند از مزایای منطقه پنجم بهره مند شوند. نمونه های این مورد حوزه های زیر می باشند:

• سرمایه گذاری های استخراج و یا مدیریت معدن
• مراکز آزمایش برای صنایع خودروسازی، هوافضا و دفاع، تونل بادی و سرمایه گذاری هایی با شرایط مشابه
• تولید توربین و ژنراتور برای تولید انرژی تجدید پذیر
• سرمایه گذاری برای مهد کودک و مراقبت های روزانه، ابتدایی، راهنمایی و دبیرستان

به طور مشابه صرف نظر از منطقه، برخی حوزه های سرمایه گذاری که می توانند از مزایای منطقه چهارم بهره مند شوند به شرح زیر می باشد:

• تولید ماشین آلات کشاورزی و جنگلداری
• تولید ماشین آلات فرآوری مواد غذایی، نوشیدنی و تنباکو
• تولید سایر مواد شیمیایی پایه آلی
• تولید کودهای شیمیایی و ترکیبات نیتروژن
• تولید مواد اولیه لاستیک مصنوعی و پلاستیک

۳) اقدامات حمایتی برای سرمایه گذاری های در مقیاس بزرگ
ترکیه پروژه هایی که فن آوری و رقابت آن را در بازارهای بین المللی و نیز ظرفیت در تحقیق و توسعه را افزایش دهد، در مناطق سرمایه گذاری دوازده گانه با طرح حمایتی سرمایه گذاری در مقیاس بزرگ، تحت پوشش قرار می دهد.

۴) اقدامات حمایتی برای سرمایه گذاری های استراتژیک
سرمایه گذاری هایی که معیارهای آن با موارد ذکر شده در پایین مطابق باشد، تحت پوشش اقدامات حمایتی برای سرمایه گذاری های استراتژیک قرار گرفته می شوند:

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری

اخذ اقامت در کشورهای مختلف راه‌های زیادی دارد که از میان آنها می‌توان به مهاجرت از طریق تحصیل، مهاجرت از طریق کار و مهاجرت از طریق سرمایه گذاری اشاره کرد. در ادامه این مطلب به بررسی شرایط عمومی مهاجرت از طریق سرمایه گذاری و بهترین کشورها برای این نوع مهاجرت پرداخته شده است.

آنچه در این مقاله خواهید خواند:

در ابتدا توجه شما را به ویدئویی در مورد مهاجرت از طریق سرمایه گذاری جلب می کنیم:

شرایط عمومی مهاجرت از طریق سرمایه گذاری

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری یکی از روش‌های اخذ اقامت در یک کشور صنعتی و پیشرفته است. افراد جهت اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری باید در کشور مقصد یک نوع سرمایه‌گذاری اعم از خرید ملک، کارآفرینی، تأسیس کارخانه، ثبت شرکت، خرید سهام یک شرکت و امثال آن را انجام دهند. این نوع مهاجرت در برخی کشورها دائمی نیست و مدت زمان معینی دارد، در اکثر کشورها ویزای سرمایه‌گذاری تنها به مدت 5 سال به افراد اعطا می‌شود ضمن اینکه در این بازه زمانی متقاضی نمی‌تواند سودی از سرمایه‌گذاری خود داشته باشد و به ازای سرمایه‌گذاری اقامت موقت کشور مقصد را دریافت می‌کند. اما پس از اتمام زمان ویزا میتوان برای تمدید آن اقدام کرد.

حداقل میزان سرمایه‌ای که فرد برای شروع سرمایه‌گذاری در کشور مورد نظر به آن نیاز دارد رقم ثابتی نیست و برای هر کشور به هر میزان می‌تواند متفاوت باشد. این نوع مهاجرت به فرد اجازه می‌دهد که خانواده، همسر و فرزندان را نیز همراه خود به کشور مقصد ببرد و برای آن ها مزایای سرمایه گذاری در ترکیه اقامت موقت دریافت کند. برخی از کشورها که امکان سرمایه‌گذاری را فراهم کرده‌اند مدرک زبان معتبر مثل تافل یا آیلتس و همچنین محدودیت سنی را ضمن شروط اعطای ویزا قرار نداده‌اند. البته در مواردی نظیر ثبت شرکت یا کار آفرینی متقاضی مهاجرت می‌بایست تحصیلات مرتبط و همچنین سابقه مدیریتی داشته باشد. از مهم ترین مزایای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری رسیدن به اقامت دائمی کشور موردنظر است.

متقاضیان دقت داشته باشند که سرمایه‌گذاری آن ها در کشور مورد نظر محدود به یک شهر یا یک استان نیست و در صورت دریافت ویزای سرمایه‌گذاری می‌توانند در هر نقطه‌ای از آن کشور به سرمایه‌گذاری و کار بپردازند. مزیت دیگر مهاجرت با سرمایه گذاری این است که همسر فرد متقاضی می‌تواند به طور مستقل اجازه اشتغال و تحصیل داشته باشد و فرزندان آن ها نیز می‌توانند مانند سایر کودکان در مدارس کشور مورد نظر تحصیل نمایند. البته نکته حائز اهمیت این است که این ویژگی تنها برای کودکان زیر 21 سال است و فرزندانی که سن آن ها از 21 بیشتر باشد، باید به طور مستقل برای اخذ ویزا اقدام کنند.

بهترین کشورها برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری

با وجود اینکه مهاجرت از طریق سرمایه گذاری یکی از روش‌های اخذ اقامت به شمار می‌رود اما همه کشورها ویزای سرمایه گذاری را به دلایل خاصی به متقاضیان اعطا نمی‌نمایند. یکی از این دلایل می‌تواند اقتصاد ناپایدار باشد که سرمایه‌گذاری در آن کشور را بی‌فایده می‌کند. در این بخش از مقاله به معرفی کشور‌های پیشرو برای مهاجرت از این طریق پرداخته شده است.

بهترین کشورها برای سرمایه گذاری در سال 2022

• مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به استرالیا

استرالیا یکی از کشورهای پیشرو در حوزه اقتصادی است که سرمایه گذاری در این کشور با موفقیت‌های فراوانی همراه خواهد بود. ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا به عنوان ویزای 188 شناخته می‌شود که نسبت به سایر ویزاها دارای مراحل بیشتر و سخت‌تری است، اما به‌عنوان یکی از سریع‌ترین راه‌های مهاجرت به استرالیا و کسب اقامت این کشور شناخته می‌شود. کشور استرالیا به هنگام ارائه ویزا به متقاضیان مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری نسبت به کشورهای دیگر حساسیت بیشتری نشان می‌دهد. به همین جهت شرایط اخذ این ویزا کمی دشوارتر است.

ویزای سرمایه‌گذاری در استرالیا به چندین دسته تقسیم می‌شوند: ویزای کار آفرین (Entrepreneur Visa)، ویزای سرمایه‌گذاری معمولی (Investment visa) و ویزای سرمایه‌گذاری ویژه (Significant Investment visa).

برای متقاضیان مهاجرت به استرالیا، محدودیت سنی وجود دارد و تنها افراد زیر 55 سال می‌توانند از طریق سرمایه‌گذاری به این کشور مهاجرت کنند. برای سرمایه‌گذاری در کشورهایی مثل کانادا و آمریکا محدودیت سنی وجود ندارد. برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری و مهاجرت از طریق آن به کشور استرالیا داشتن مدرک زبان انگلیسی لازم نیست، ولی به عنوان یک امتیاز محسوب می‌شود. درصورتی که متقاضی مهاجرت به استرالیا تسلط کافی به زبان انگلیسی نداشته باشد، دولت استرالیا کلاس‌های زبان انگلیسی را برای این افراد فراهم می‌کند و البته شرکت در این گونه کلاس‌ها با شهریه همراه خواهد بود. لازم به ذکر است که حداقل سرمایه‌ای که متقاضیان مهاجرت به آن نیاز دارند به قرار زیر است:

– متقاضیان با ویزای کارآفرینی به 200 هزار دلار استرالیا نیاز خواهند داشت.

– برای ویزای سرمایه گذاری معمولی به مبلغ یک میلیون دلار استرالیا نیاز خواهند داشت.

– و برای ویزای سرمایه‌گذاری ویژه پنج میلیون دلار استرالیا نیاز خواهند داشت.

توجه داشته باشید که شما نیاز به اخذ گردش مالی و سابقه سرمایه گذاری دارید.

اخبار

چرا باید در ترکیه ملک بخریم؟ بازار مسکن ترکیه چگونه است؟ چگونه می توان در ترکیه ملک و خانه خرید؟ اینها سوالاتی است که بسیاری در ذهن دارند. با این آشفته بازار ارزی ایران، کجای دنیا می توان ملک خرید؟! سرمایه گذاری خارجی در بازار مسکن ترکیه هیچوقت به این خوبی نبوده است. در ترکیه سه دسته از سرمایه گذاران و مالکان وجود دارند. شاید از همه محبوب تر، دسته ای باشد که برای گذراندن تعطیلات در ترکیه خانه ای خریده اند. این قبیل از مالکان، قبلا به ترکیه سفر کرده اند و عاشق نقطه ای از این کشور زیبا شده اند و ویلا یا آپارتمانی در آنجا خریده اند تا بتوانند هر وقت که دلشان خواست و توانش را داشتند خود به تنهایی یا همراه با خانواده به ترکیه سفر کنند و دغدغه ی هزینه هتل را هم نداشته باشند.

دومین دسته از مالکان خارجی در ترکیه را خارجی های ساکن ترکیه تشکیل می دهند. این دسته از افراد یا مزایای سرمایه گذاری در ترکیه به ترکیه مهاجرت کرده اند و یا بازنشسته هایی هستند که قصد داشته اند باقی عمر را در کشور زیبا و مطلوبی نظیر ترکیه بگذرانند تا هم از آب و هوای آن لذت ببرند و هم از خدمات درمانی خوب و زندگی ساده و مقرون به صرفه ای بهره مند باشند. اما دسته ی سوم را هم سرمایه گذاران و سرمایه دارانی تشکیل می دهند که به قصد ساخت و ساز زمین ها را خریداری می کنند.

شما جزو کدام یک از این دسته هستید؟ جزو هر دسته که باشید، در ترکیه برای شما ملک مناسب پیدا می شود. از همین ابتدا باید گفت که خوشبختانه قیمت املاک ترکیه نسبت به اروپا و کشورهای حاشیه خلیج فارس ارزان تر و مقرون به صرفه تر است. اگر بخواهید در ترکیه بازنشسته شوید و یا شهروندی ترکیه را بپذیرید، معاف از مالیات ارث خواهید بود. مهم تر از همه هزینه های زندگی در ترکیه است که از سایر نقاط اروپا، آمریکا و کانادا پایین تر است. در ترکیه آفتاب همیشه بر سرتان می تابد، غذاها نسبت به سایر نقاط دنیا سالم تر است و زندگی در این کشور با دور کندتری در جریان است. اما به غیر از اینها، مزایای خرید ملک در ترکیه چیست؟ اگر به دنبال پاسخ به این سوال هستید در ادامه با ویزا موندیال همراه بمانید.

1. قیمت نسبت به ارزش

حتما می دانید که خرید خانه گران ترین خریدی است که هر فرد یا خانواده در طول زندگی اش انجام می دهد. هیچ کجای دنیا خانه، ملک و زمین ارزان نیست. حتی در ایالات متحده امریکا با آن زمین های پهناور و گسترده، هستند افراد بی خانمانی که در ماشین های خود گذران زندگی می کنند. تازه زندگی اینها نسبت به بی خانمان های زیر پل ها لوکس است! بنابراین خانه و ملک گران است. مساله اینجاست که اگر ملک گران است، ارزشش را هم دارد یا خیر؟ در سایر نقاط دنیا، مثلا اروپا، خرید ملک هزینه های جانبی دیگری نظیر کارشناس ارزیابی، وکیل، عوارض و هزینه های بازسازی، در صورت فرسوده بودن خانه ها هم در بر دارد.

اما در ترکیه، نه تنها خانه ها در مقایسه با اروپا ارزان تر هستند، بلکه اگر سرمایه کافی در اختیار داشته باشید می توانید ویلا یا آپارتمان لوکس و کم نظیری را از آن خود کنید. ویلاهایی کنار دریا، با چشم انداز سرسبز و آرامشی که همیشه به دنبال آن هستید. بسیاری از املاک ترکیه نوساز بوده و با بهترین مصالح ساخته شده اند. نقشه های آنها استاندارد است و کف اکثرشان مرمرین. در بسیاری از نقاط ترکیه، می توان پول یک آپارتمان کوچک یا یک خوابه در انگلستان را داد و ویلایی سه یا چهار خوبه خرید! درست است که زیبایی انگلستان بی نظیر است، اما ترکیه هم یکی از زیباترین کشورهای دنیا است! پس قیمتی که می پردازید در ازای ارزشی که به دست می آورید هم باید لحاظ نمایید.

2. اقلیم عالی

گفتیم ترکیه زیبا است. تصور کنید در کشوری زندگی می کنید که، مثل سوئدی ها، اصلا نگران گیر افتادن ماشینتان در برف و یخ نیستید! ویتامین D هم که همه می دانیم برای سلامت و شادابی مفید است و می توان به رایگان آن را از نور آفتاب تامین نمود. البته اذعان داریم که آب و هوای هیچ کشوری بی نقص نیست. در ترکیه هم مشکلات خاص خود وجود دارد. در ترکیه هم مثل همه جای دنیا باران های سیل آسا می آید اما زمستان ها به ندرت زیر 5 درجه سلسیوس می رسد. زیبایی اقلیم و مطبوع بودن آب و هوا دلیل عمده ای است که بسیاری از افراد در سراسر دنیا به خرید ملک در ترکیه روی می آورند.

3. هزینه های زندگی و قیمت خانه ها

مهم نیست کجای ترکیه زندگی می کنید؛ هر کجا که باشید به مایحتاج خود دسترسی خواهید داشت. هزینه ها از سایر نقاط جهان پایین تر است. با هر بودجه ای که داشته باشید می توانید در ترکیه صاحبخانه شوید. از خانه هایی یک خوابه و جمع و جور گرفته تا ویلاهایی 5 یا حتی 6 خوابه با استخرهای اختصاصی و حیاط های خیره کننده! می توانید به دنبال خانه ای ساده بروید تا پول کمتری بپردازید و می توانید ولخرجی کنید و دست روی عالی ترین کیفبت بگذارید. نکته اینجاست که حتی اگر دست روی بزرگترین خانه ها هم بگذارید، کسری از قیمت خانه های اروپا را خواهید پرداخت. برای نمونه، با پرداخت 30 هزار پوند، می توانید آپارتمان یک خوابه با استخر مشترک خریداری کنید. اگر از بازار مسکن مثلا انگلستان مطلع باشید، این هزینه ای است که فقط برای پیش پرداخت خانه ای اینچنین در لندن باید بپردازید تا وام بگیرید!

4. دسترسی آسان

حمل و نقل در ترکیه مقرون به صرفه و خوب است. به تعدادی از فرودگاه ها در سراسر سال دسترسی خواهید داشت. و حتما می دانید که ترکیه همسایه ایران است. قطارها به طور منظم و مرتب بین شهرهای اصلی و بزرگ نظیر استانبول، آنکاراو و ازمیر تردد دارند. سفرهای هوایی ترکیه هم منظم و ارزان هستند. بسیاری از فرودگاه های ترکیه پروازهای بین المللی هم دارند!

5. خرید ملک در ترکیه = اقامت!

دولت ترکیه در حال حاضر سیاستی اتخاذ کرده که سرمایه گذاران را جذب می کند. وقتی در ترکیه ملک دلخواه خود را به نام خود خریداری و ثبت کردید واجد شرایط تقاضا برای اقامت دائم ترکیه خواهید بود. به عنوان مالک در ترکیه در صورت تقاضای اقامت آزادی بسیار بیشتری خواهید داشت به ویژه اگر بخواهید زمان بیشتری را در ترکیه سپری کنید. اگر در ترکیه مالک ویلایی باشید و قصد داشته باشید با ویزای توریستی از خانه خود به عنوان ویلای تعطیلاتی استفاده کنید محدودیت هایی به لحاظ مدت زمان مجاز برای حضور در ترکیه در برابرتان خواهد بود. اما اگر مقیم ترکیه باشید، می توانید آزادانه رفت و آمد کنید. اگر هم بخواهید تا آخر عمر در ترکیه بمانید در صورت اخذ اقامت می توانید فرصت شهروندی ترکیه را هم برای خود فراهم کنید.

6. مالیات بر ارث

در ترکیه نیز همانند ایران چنین مالیاتی وجود ندارد. این در حالی است که در بسیاری از کشورها نظیر انگلستان اگر بخواهید مالکیت خانه را به عزیزانتان منتقل کنید تا 20 درصد باید مالیات بپردازید. اما در ترکیه این مالیات وجود ندارد و تا کنون هم در مورد آن بحثی صورت نگرفته است. این مساله مخصوصا برای افرادی که می خواهند بازنشستگی خود را در ترکیه بگذرانند می تواند حایز اهمیت باشد.

7. مالکیت کامل

در ترکیه هر چیز که بخرید، مالک تام و تمام آن خواهید بود. فرقی هم نمی مزایای سرمایه گذاری در ترکیه کند که آیا آپارتمان قوطی کبریتی است یا ویلایی بزرگ و مستقل؛ شما مالک آن و زمینی که روی آن ساخته شده هستید. این نکته وقتی قصد فروش یا بازسازی آن را دارید آزادی زیادی به شما می دهد.

8. غذاهای ترکیه

چه کسی تا به حال غذای ترکی نچشیده و عاشقش نشده است؟ مثلا کباب ترکی که در اکثر خیابان های تهران بر روی آتش در گردش است؟ یا اصلا خودِ کباب کوبیده که به احتمال زیاد ریشه در ترکیه عثمانی دارد. در ترکیه رستوران ها با هر بودجه ای وجود دارند. همه مواد غذایی به صورت محلی و تازه تهیه می شوند. افزودنی های شیمیایی چندان به کار نمی روند. در بیشتر نقاط ترکیه که صاحبان املاک آنها را دوست دارند و به آنجا سرک می کشند، غذاهای اصیل ترکی طبخ می شوند و آن لا به لا معدودی فست فود فروشی هم چشمک زنی می کنند. بعد از غذا هم قوری لب پُری از چای لب سوز ترکی در فنجان های اصیل ترک برایتان می آورند!

9. تاریخ

ترکیه کشوری است که هزاران سال تاریخ دارد؛ ترکیه از معدود کشورهایی است که از امپراتوری رم تا همین سده ی اخیر امپراتوری بوده است؛ آخرین آنها امپراتوری عثمانی بود. در ترکیه که راه می روید، خواه در استانبول یا حتی شهرهای کوچک تاریخ را نفس می کشید. خرابه ها و آثار باستانی این سو و آن سو شما را به خود دعوت می کنند. اما فقط تاریخ باستان نیست که در ترکیه جذاب است؛ حتی نبرد ترکیه و یونان در اوائل قرن بیستم و مبادله جمعیت که شهرک های یونانی در سراسر ترکیه را از خود بر جای گذاشته هم برای توریست ها از جذابیت کافی برخوردار است.

ثبت شرکت در ترکیه

ثبت شرکت در ترکیه، از جمله راه های سرمایه گذاری و مهاجرت به ترکیه مزایای سرمایه گذاری در ترکیه به این کشور است. ترکیه در مقایسه با اروپا ، خاورمیانه و آسیای میانه ، دارای اقتصاد خوب ، فضای سرمایه گذاری آزاد و سیستم مالیاتی مناسب است. از این رو برای سرمایه گذارانی که قصد تاسیس شرکت در این کشور را دارند مزایا بسیاری دارد. شرایط راه اندازی مشاغل و انتقال سهام همان شرایطی است که برای سرمایه گذاران محلی اعمال می شود. سرمایه گذاران بین المللی می توانند هر نوع شرکتی را که در قانون تجارت ترکیه (TCC) تعیین شده است تأسیس کنند.

اقتصاد ترکیه

کشور ترکیه با توجه به اقتصاد رو به رشدی که دارد، کشور همسایه ایده آلی جهت سرمایه گذاری برون مرزی است. ترکیه در عرصه لباس و پوشاک از بازارهای مهم در دنیا محسوب می شود. علاوه بر این، تولیدات صنعتی، کشاورزی، دام پروری، نفت، فولاد، خودروسازی و جذب گردشگر از دیگر موارد موثر در اقتصاد کشور ترکیه به شمار می آیند. بنادر تجاری موجود در این کشور سبب تقویت سرمایه گذاری تجاری شده است.

مزایا سرمایه گذاری در ترکیه

ترکیه اقتصاد پویایی دارد که سرمایه گذاران خارجی زیادی را به خود جلب می کند. همچنین دارای یک رشد اقتصادی امیدوارکننده است. انتظار می رود این کشور یکی از کشورها با سریع ترین میزان رشد در میان اعضای OECD باشد. علاوه بر این ، ترکیه از سرمایه گذاران خارجی استقبال می کند.

زیرساخت های خوب و نیروی کار واجد شرایط و رقابتی دو دلیل اصلی دیگر برای جذب سرمایه گذاران برای پایه گذاری تجارت خود در ترکیه محسوب می شود.

این کشور از سیستم مالیاتی مطلوبی برخوردار است. دولت ترکیه به کسانی که در برخی مناطق آزاد شرکت تاسیس می کنند، مزایای مالیاتی ارائه می دهد.

انواع شرکت در ترکیه

انواع مختلف شرکت هایی که می توانند در ترکیه پایه گذاری شوند:

شرکت سهامی

– شرکت سهامی که معمولاً توسط سرمایه گذاران علاقه مزایای سرمایه گذاری در ترکیه مند به راه اندازی عملیات بزرگ در ترکیه استفاده می شود. شرکت سهامی که معمولاً برای تکمیل پروژه های بزرگ استخدام می شود ، بنابراین به یک سرمایه سهام به مبلغ 50،000 لیر نیاز دارد.

این نوع شرکت ها در مورد روند مدیریت شرکت قوانین مختلفی دارند: حداقل باید یک سهامدار و یک هیئت مدیره اجباری داشته باشد. مسئولیت اعضا محدود به میزان سرمایه گذاری شده است و سرمایه به سهامی تقسیم می شود که با انتشار لیست شرکت در بورس سهام ، می توان آن را به صورت عمومی اعلام کرد. این نوع شرکت بیشتر مناسب مشاغل بزرگ است.

شرکت با مسئولیت محدود

– شرکت با مسئولیت محدود ، که می تواند خصوصی یا دولتی باشد که حداقل 10000 لیر ارایه سهام نیاز دارد.

شرکت با مسئولیت محدود محبوب ترین شکل تجارت است. حداقل یک سهامدار برای تشکیل این نوع شرکت لازم است و حداقل سرمایه سهام 10،000 TRY نیز باید در مرحله اولیه فرآیند ادغام واریز شود. مسئولیت سهامداران محدود به میزان سرمایه سهام سرمایه گذاری شده در شرکت است.

شرکت کمندیت

– شرکت کمندیت (the commandite company) یک شکل تجاری غیر شرکتی است و معادل مشارکت محدود در کشورهای دیگر است.

شرکت جمعی

– شرکت جمعی (the collective company) نیز از نوع غیر شرکتی است و فقط توسط اشخاص حقیقی قابل ثبت است.

شرکت تعاونی

– شرکت تعاونی (the cooperative company) یکی از قدیمی ترین و همچنین یکی از محبوب ترین انواع شرکت ها در ترکیه است.