بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم

• صندوق قابل معامله در بورس یا ETF: برای خرید و فروش واحدهای این نوع صندوق‌ها لازم است کد بورسی و کد معاملاتی داشته باشید. با مراجعه به سامانه معاملاتی آنلاین کارگزاری‌ها و جست‌وجوی نماد صندوق، می‌توانید نسبت به خرید صندوق‌های ETF اقدام کنید.
• صندوق‌های مبتنی بر صدور و ابطال: برای خرید واحد‌های این نوع صندوق‌ها نیازی به داشتن کد معاملاتی نیست و باید به صورت آنلاین به سامانه مخصوص صندوق مراجعه کنید. در بعضی از موارد نیز مراجعه حضوری ضرورت دارد.

چگونه سرمايه گذاري كم ريسك و پر سود از طريق باغ گردو تجربه كنيم؟

گردو‌ میوه ای بسیار مغذی و مفید است. این میوه هم در ایران و هم در خارج از ایران طرفداران زیادی دارد و همین علتی شده برای این که گردو به یک محصول پر سود با صرفه اقتصادی بالا تبدیل شود. یکی از دلایلی که باغ داران به سمت سرمایه گذاری از طریق باغ گردو می روند، این است که نهال گردو پس از رسیدن به رشد کامل، تا سالیان متمادی محصول می دهد و دیگر باغدار نیازی به سرمایه گذاری و دادن هزینه های هنگفت ندارد. به عبارتی با همان سرمایه گذاری اولیه، تا سال های سال در آمد زایی می کند. البته این نکته هم فراموش نشود که محصول دهی نه تنها پس از گذشت سال ها کم نمی شود، بلکه هر سال بیشتر از سال قبل می شود.

سرمایه گذاری از طریق باغ گردو یک سرمایه گذاری خوب و به جا است که در ادامه مطلب، توسط نهالستان پالیز به عنوان بهترین مرکز خرید انواع ارقام پیوندی نهال گردو مورد بحث قرار می گیرد؛ اما در صورتی که عاقلانه در موردش تصمیم گیری شود و تمام جوانب سنجیده شود و بعد اقدامات اولیه برای احداث باغ صورت بگیرد.

اصول احداث باغ گردو چیست؟

درختان گردو در عرض جغرافیایی ۳۰-۵۵ درجه شمالی رشد می­کنند وکشور ایران هم در مدار جغرافیایی ۲۰-۴۹ درجه شمالی قرار دارد، بیشتر نقاط ایران برای احداث باغ گردو مناسب هستند به جز مناطق جنوبی ایران مانند حاشیه خلیج فارس ودریای عمان که شرایط خوبی برای رشد درخت گردو ندارند. بهترین مکان احداث باغ گردو ارتفاع ۸۰۰ تا ۲۵۰۰ متری از سطح دریا است.

درخت گردو باید در آب و هوای مدیترانه ای که تابستان معتدل و زمستان سرد دارد کاشته شود.

سرمای شدید فصل بهار اصلا برای رشد درخت گردو مناسب نیست و گردو ها را از بین می برد.

یکی از مواردی که در انتخاب باغ گردو باید به آن توجه داشت، این است که باغ مورد نظر نباید در محیطی باشد که در فصل بهار به صورت ناگهانی سرد شود.

اگر قصد سرمایه گذاری از طریق باغ گردو را دارید، باید توجه داشته باشید که درخت گردو در خاک رس رشد خوبی نخواهد داشت. اگر به دنبال محصول دهی و سود دهی بالایی هستید، باید درخت گردو را در خاک نیمه سنگین شنی و رسی لومی یک دست با عمق حداقل سه متر بکارید.

یکی دیگر از مراحل احداث باغ گردو تأمین آب مورد نیاز است. درختان گردو بر اساس منطقه ای که گردو در آن کشت می­شود بین ۸ تا ۱۰ هزار مترمکعب برای هر هکتار به آب نیاز دارند. در سیستم آبیاری قطره ای ۶ تا ۸ هزار متر مکعب برای آبیاری هر هکتار کافی است.

یکی از اصول سرمایه گذاری از طريق باغ گردو، تهیه الگوی کشت است تا درخت ها به اندازه کافی نور برای تولید محصول با کیفیت داشته باشند. رعايت حد فاصله گذاري بين درختان، هم باعث تامين شدن نور مورد نياز درختان مي شود، هم فضای کافی را در اختیار ریشه ها قرار می­دهد. انواع الگوی های کشت رایج در کشور الگوی مثلثی، لوزی، داربستی، مربعی، ومستطیلی است. نکته حائز اهميتي كه در الگوي كشت بايد رعايت كرد، ایجاد فاصله مناسب میان درختان برای عبور و مرور وسایل نقلیه مورد نیاز در مراحل کاشت و برداشت است. اگر فاصله میان درختان مناسب و کافی نیست بهتر است برخی درختان را خشک کنید.

برای احداث يك باغ گردو چقدر سرمایه گذاری لازم است؟

کشاورزان و باغداران مي دانند كه براي سرمایه گذاری از طريق باغ گردو، باید نکات زیادی را مد نظر قرار دهند. یکی از مهم ترین اصول احداث باغ گردو برآورد هزینه احداث آن است که هر سال با افزایش تورم نرخ بالاتر رفته و افزایش پیدا میکند.

امروزه احداث باغ گردو، تقريبا به سرمايه اي معادل ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان نياز دارد که پس از حدود ده سال به باردهی اقتصادی می­رسد. کلیه مراحل احداث باغ گردو از خرید نهال مرغوب گرفته تا کاشت، كود دهي و تغذیه محصول، نیازمند رسیدگی کامل است.

سرمایه اولیه برای احداث باغ گردو در سال های اول، بین ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان است و پس از آن برای هر سال به طور میانگین باید حدود ۵ تا ۱۰ میلیون تومان در سال هزینه کنید. اگر در احداث باغ گردو از نهال گردوی پیوندی استفاده بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم کنید از سال پنجم برداشت محصول آغاز شده و هر سال که به عمردرخت افزوده می­شود میزان محصول تولیدی نیز بیشتر خواهد شد.

درآمد حاصل از فروش نهال گردو به چه صورت است؟

یک درخت گردو بالغ سالانه حدود 70 تا 100 کیلوگرم محصول می‌دهد، از طرفی قیمت انواع آجیل با توجه به تورم و قیمت ارز متغیر و هرساله رو به افزایش است.

فرض کنید نهال گردوی خریداری شده، 70 هزار تومان قیمت داشته باشد و شما 100 نهال تهیه کرده باشید که در مجموع، شما برای خرید این 100 نهال 7.000.000 تومان هزینه کرده اید.

قیمت حدودی گردو را امسال 120 هزار تومان در نظر بگیرید. در سال سوم که هر درخت حداقل 50 کیلوگرم محصول می‌دهد، شما 600.000.000 تومان گردو برداشت کرده اید.
البته این نکته را در نظر داشته باشید که با گذشت زمان میزان باردهی درخت بیشتر می‌شود و با افزایش تورم، قیمت گردو هم بیشتر می‌شود. به این ترتیب درآمد هر درخت گردو هم بیشتر خواهد شد.
همانطور که متوجه شدید، سود حاصل از باغ گردو بالاست و احداث باغ گردو کاملا توجیه اقتصادی دارد.

سخن پاياني

سرمایه گذاری از طريق باغ گردو بسيار خوب است و باغداران را به در آمد بالا مي رساند؛ اما لازمه آن رعايت اصولي است که از جمله‌ی اين اصول مي توان به مكان يابي مناسب، آب و هواي مناسب، خاك مناسب، تامين آب مورد نياز و الگوي كشت اشاره كرد. گردو و يا هر محصول ديگري هر ساله در حال افزايش قيمت است و سود دهي باغداران هر ساله در حال افزايش است و از سوی دیگر، بار دهی هر درخت گردو سال به سال افزایش می یابد.

توصیه پالیز به شما این است که اگر به دنبال تجربه ای کم ریسک و پرسود هستید، بهتر است قدم به قدم و با احتیاط مراحل احداث باغ گردو را انجام دهید.

نهالستان گردو پالیز بزرگترین نهالستان گردو در شمال غربی کشور است که با بیش از نیم قرن تجربه و مدیریت جناب آقای سعید قاسمی، به ارائه خدماتی همچون خرید عمده انواع نهال گردو، احداث باغ، کاشت نهال، آبیاری، هرس، کوددهی، آفت زدایی، درمان بیماری های گیاهی و مواردی از این قبیل می پردازند؛ دریافت خدمات و خرید محصولات این مجموعه به صورت حضوری و غیر حضوری امکان پذیر بوده و مخاطبان می توانند به واسطه برقراری ارتباط با مشاوران مجرب پالیز، در رابطه با سایر خدمات اطلاعات دریافت کنند و با آگاهی کامل، نسبت به استفاده از محصولات این مجموعه، اقدام نمایند؛ بنابراین جهت کسب اطلاعات بیشتر، با مشاوران پالیز در ارتباط باشید.

تفاوت پس انداز و سرمایه گذاری

پس انداز و سرمایه گذاری هر دو مفاهیم مهمی برای ایجاد یک پایه مالی سالم هستند، اما مفهوم یکسانی ندارند. در حالی که هر دو می توانند به شما در دستیابی به آینده مالی راحت تری کمک کنند، مردم باید تفاوت ها را بدانند و بدانند چه زمانی پس انداز بهتر است و چه زمانی سرمایه گذاری بهتر است. بزرگترین تفاوت بین پس انداز و سرمایه گذاری در سطح ریسک پذیرفته شده است. پس انداز معمولاً منجر به بازدهی کمتری می شود اما تقریباً بدون ریسک است. در مقابل، سرمایه‌گذاری به شما این فرصت را می‌دهد که بازدهی و سود بالاتری کسب کنید، اما برای انجام این کار، ریسک ضرر را به عهده می‌گیرید.

در این مقاله تفاوت های کلیدی بین پس انداز و سرمایه گذاری توضیح داده شده است و اینکه چرا شما به هر دوی این استراتژی ها برای خلق ثروت پایدار نیاز دارید.

توضیحاتی درباره ی پس انداز و سرمایه گذاری

پس انداز در واقع کنار گذاشتن پول برای هزینه یا نیاز آینده است. وقتی تصمیم می‌گیرید در پول خود پس‌انداز کنید، در واقع می‌خواهید پول نقد نسبتاً سریع در دسترستان باشد چرا که شاید فورا بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم بخواهید از آن استفاده کنید. با این حال، پس انداز می تواند برای اهداف بلندمدت نیز مورد استفاده قرار گیرد، به خصوص زمانی که می خواهید مطمئن شوید که در زمانی مناسب پول کافی در آینده دارید. پس انداز کنندگان معمولا پول را در یک حساب بانکی کم ریسک واریز می کنند. کسانی که به دنبال به حداکثر رساندن درآمد خود هستند، باید بالاترین درصد بازده سالانه (APY) حساب پس انداز که می توانند پیدا کنند را انتخاب نمایند.

سرمایه‌گذاری شبیه پس‌انداز است، به این معنا که شما پولی را برای آینده کنار می‌گذارید، با این تفاوت که در ازای پذیرش ریسک بیشتر به دنبال دستیابی به بازده بالاتر هستید. سرمایه‌گذاری‌های معمولی شامل سهام، اوراق قرضه، صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک و صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETF) است و شما از طریق یک کارگزار یا حساب کارگزاری برای خرید و فروش آنها اقدام خواهید کرد.

اگر به دنبال سرمایه گذاری پول خود هستید، باید برنامه ریزی کنید که وجوه خود را حداقل برای پنج سال در سرمایه گذاری نگه دارید. سرمایه‌گذاری‌ها می‌توانند در بازه‌های زمانی کوتاه بسیار بی‌ثبات باشند و شما می‌توانید مقدار زیادی از بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم پول خود را از دست بدهید. بنابراین، مهم است که فقط پولی را سرمایه گذاری کنید که فوراً به آن نیاز نخواهید داشت، به خصوص در طی یک یا دو سال.

جدول زیر برخی از تفاوت های کلیدی بین پس انداز و سرمایه گذاری را خلاصه می کند:

مشخصه	پس انداز	سرمایه گذاری
نوع حساب	بانکی	کارگزاری
بازگشت سرمایه	به طور نسبی، کم	بسته به زمان سرمایه گذاری
ریسک	تقریبا بدون ریسک	بسته به نوع سرمایه گذاری متفاوت بوده اما همواره ریسک از دست رفتن بخشی از دارایی وجود دارد.
محصولات رایج	حساب های پس انداز و حساب های بازار پول	سهام، اوراق، صندوق های سرمایه گذاری مشترک و ETF
افق زمانی	کوتاه	بلند (5 سال یا بیشتر)
محافظت در برابر تورم	بسیار کم	به طور بالقوه زیاد
دشواری	بسیار آسان	کمی سخت
نقد شوندگی	بسیار بالا	بالا، اگرچه ممکن است بسته به زمان پول نقد کردن، مبلغ دقیقی که سرمایه گذاری می کنید، به دست نیاورید.

پس انداز و سرمایه گذاری چگونه شبیه هم هستند؟

همانطور که در جدول بالا می بینید، پس انداز و سرمایه گذاری ویژگی های مختلفی دارند اما یک هدف مشترک دارند: هر دو استراتژی هایی هستند که به شما کمک می کنند پول جمع کنید.

کریس هوگان، کارشناس مالی و نویسنده کتاب Retire Inspired می‌گوید: "اول و مهم‌تر از همه، هر دو شامل کنار گذاشتن پول برای آینده می باشند."

هر دو از حساب های تخصصی نزد یک موسسه مالی برای جمع آوری پول استفاده می کنند. برای پس انداز، این به معنای افتتاح حساب در یک بانک تجاری (مانند بانک تجارت، ملت، ملی و . ) است و برای سرمایه گذاری، این به معنای افتتاح حساب در یک کارگزاری (یا صرافی یا . ) است، اگرچه اکنون بسیاری از بانک ها خدمات کارگزاری نیز دارند. کارگزاری های مشهور در ایران شامل کارگزاری های مفید، آگاه، فارابی و . هستند.

پس انداز کنندگان و سرمایه گذاران هر دو به اهمیت کنار گذاشتن پول اهمیت می دهند. سرمایه گذاران نیز باید وجوه کافی در یک حساب بانکی برای پوشش هزینه های اضطراری و سایر هزینه های غیرمنتظره داشته باشند تا مجبور نباشند از سرمایه گذاری بلند مدت خود که ممکن است در ضرر باشد، پول برداشت کنند.

همانطور که هوگان توضیح می دهد، "سرمایه گذاری، پولی است که شما قصد دارید آن را به حال خود رها کنید تا اجازه دهید برای رویاها و آینده شما رشد کند."

مزایا و معایب پس انداز و سرمایه گذاری

دن کیدی، برنامه ریز مالی خبره و استراتژیست ارشد برنامه‌ریزی مالی در TIAA (یک سازمان خدمات مالی)، می‌گوید: "وقتی از کلمات پس‌انداز و سرمایه‌گذاری استفاده می‌کنید، مردم - واقعاً 90 درصد از مردم - فکر می‌کنند که این مفاهیم دقیقاً یکسان هستند."

در حالی که این دو عمل شباهت های کمی دارند، پس انداز و سرمایه گذاری از بسیاری جهات متفاوتند و این با نوع دارایی در هر حساب شروع می شود. وقتی به پس‌انداز فکر می‌کنید، به محصولات بانکی مانند حساب‌های پس‌انداز، بازار پول و یا گواهی سپرده فکر می کنید. ولی وقتی به سرمایه‌گذاری فکر می‌کنید، در واقع به سهام، ETF، اوراق قرضه و صندوق‌های سرمایه‌گذاری متقابل فکر می کنید.

مزایا و معایب پس انداز

دلایل زیادی وجود دارد که باید پولی را که به سختی به دست آورده اید، پس انداز کنید. به عنوان بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم مثال، معمولاً این مطمئن ترین شرط بندی شما است و بهترین راه برای جلوگیری از دست دادن پول نقد در طول مسیر است. انجام این کار نیز آسان است و در صورت نیاز نیز می توانید به سرعت به وجوه دسترسی داشته باشید.

در مجموع، پس انداز با این مزایا همراه است:

• حساب های پس انداز، از قبل به شما بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم می گویند که چقدر سود در مانده خود به دست خواهید آورد. به عنوان مثال نرخ بهره ی بانکی تقریبا در هر زمان مقداری مشخص است و توسط بانک مرکزی اعلام می شود و معمولا بین 15 تا 20 درصد، متغیر است. بنابراین با اینکه بازدهی کم است، اما در عوض پولی نیز از دست نخواهید داد.
• محصولات بانکی به طور کلی بسیار نقد شونده هستند، به این معنی که شما می توانید پول خود را به محض نیاز دریافت کنید.
• پس انداز به طور کلی ساده و آسان است. معمولاً هیچ هزینه اولیه یا منحنی یادگیری وجود ندارد.

پس انداز با وجود مزایایی که دارد، دارای معایبی نیز است، از جمله:

• بازدهی کم است، به این معنی که می توانید با سرمایه گذاری درآمد بیشتری کسب کنید (اما هیچ تضمینی وجود ندارد که این کار را انجام دهید.)
• از آنجایی که بازدهی کم است، ممکن است به مرور زمان قدرت خرید خود را از دست بدهید، زیرا تورم ارزش پول شما را از بین می برد.

مزایا و معایب سرمایه گذاری

پس انداز مطمئناً ایمن تر از سرمایه گذاری است؛ اما قطعا منجر به بیشترین ثروت انباشته در طولانی مدت نخواهد شد.

در اینجا چند مورد از مزایای سرمایه گذاری برای شما آورده شده است:

• سرمایه گذاری محصولاتی مانند سهام می تواند بازدهی بسیار بالاتری نسبت به حساب های پس انداز داشته باشد. به عنوان مثال، سهمی مثل ایران خودرو را در نظر می گیریم که در زمان نگارش این مطلب، حدود 290 درصد از سقف قیمتی خود فاصله دارد که یعنی سهم افت شدیدی را تجربه کرده است اما ما همین قیمت کنونی سهم را که با سقف قیمتی فاصله زیادی دارد، در نظر می گیریم. قیمت این سهم از ابتدای سال 1390 تا کنون (یعنی یک بازه ده ساله) حدود 29 برابر شده است که با در نظر گرفتن اثر سود و زیان مرکب، یعنی این سهم به طور متوسط در هر سال 40 درصد بازدهی داشته است. در حالیکه بهره ی بانکی در این ده سال حداکثر 22 درصد بوده است.
• محصولات سرمایه گذاری به طور کلی بسیار نقد شونده هستند. تقریباً در هر روز کاری هفته، سهام و ETF ها را می توان به راحتی به پول نقد تبدیل کرد.
• اگر مجموعه‌ای متنوع از سهام دارید، احتمالاً به راحتی تورم را در دوره‌های زمانی طولانی شکست داده و قدرت خرید خود را افزایش خواهید داد. در حالیکه اگر بازدهی شما کمتر از نرخ تورم باشد، در طول زمان قدرت خرید خود را از دست می دهید.

در حالی که پتانسیل بازدهی بالاتر وجود دارد، سرمایه گذاری دارای معایبی است، از جمله:

• بازده تضمین نشده است و این احتمال وجود دارد که شما حداقل در کوتاه مدت پول خود را از دست بدهید زیرا ارزش دارایی های شما در نوسان است.
• بسته به زمان فروش و سلامت کلی اقتصاد، ممکن است آنچه را که در ابتدا سرمایه گذاری کرده اید، پس نگیرید. بازار سهام در بازه های زمانی بلند مدت مثلا 5 ساله، مثبت و بازدهی قابل قبول است اما با این وجود روندهای اصلاحی یا ریزشی یک یا دو ساله نیز ممکن است اتفاق بیفتد. بنابراین باید اجازه دهید پولتان حداقل به مدت پنج سال در یک سرمایه گذاری بماند تا از برداشت پول در حالت ضرر و ریزش های احتمالی پرهیز کنید.
• از آنجایی که سرمایه‌گذاری می‌تواند پیچیده باشد، احتمالاً برای انجام آن به کمک یک متخصص نیاز خواهید داشت؛ البته بهتر است که خود نیز برای یادگیری و آموزش، زمان صرف کنید.
• کارمزدها می تواند در حساب های کارگزاری زیاد باشد. ممکن است مجبور شوید برای معامله یک سهام یا صندوق کارمزد زیادی بپردازید. همچنین ممکن است برای مدیریت پول خود نیاز به پرداخت کارمزد به یک متخصص یا مشاور داشته باشید.

کدامیک بهتر است؟ پس انداز یا سرمایه گذاری؟

نه پس انداز و نه سرمایه گذاری در هر شرایطی به طور قطعی بر یکدیگر برتری ندارند و انتخاب صحیح واقعاً به موقعیت مالی فعلی شما و وضعیت جامعه بستگی دارد.

با این حال، به طور کلی، شما می خواهید این دو قانون سرانگشتی را دنبال کنید:

• اگر در عرض یک سال یا بیشتر به پول نیاز دارید یا می خواهید از آن به منظور خاصی استفاده کنید، یک حساب پس انداز بهترین گزینه برای شماست.
• اگر برای پنج سال آینده یا بیشتر به پول نیاز ندارید و می توانید در مقابل ضررهای بین راهی احتمالی مقاومت کنید، احتمالاً باید پولتان را سرمایه گذاری کنید.

به عنوان مثال اگر برنامه ی خرید یک خانه، ماشین یا . را در یکسال آینده دارید، سرمایه گذاری در این افق زمانی، می تواند شبیه قمار باشد و در چنین شرایطی پس انداز برای شما مناسب تر است.

در طرف مقابل سرمایه گذاری برای پولی که به آن در بلندمدت نیاز ندارید، بهتر است. بسته به سطح تحمل ریسک شما، سرمایه‌گذاری در بازار سهام، صندوق‌های قابل معامله در بورس یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک ممکن است گزینه‌ای برای افرادی باشد که به دنبال سرمایه‌گذاری هستند. وقتی بتوانید پول خود را برای مدت طولانی تری در سرمایه گذاری نگه دارید، در فراز و نشیب های اجتناب ناپذیر بازارهای مالی آرامش خود را از دست نمی دهید. بنابراین، زمانی که افق زمانی طولانی دارید (به طور ایده آل چندین سال) و نیازی به دسترسی به این پول در این مدت ندارید، سرمایه گذاری یک انتخاب عالی است.

در حالیکه سرمایه گذاری می تواند پیچیده و دارای ریسک هایی باشد، اما با دیدن آموزش های کافی در این حوزه، می توانید با مدیریت ریسک صحیح در سرمایه گذاری، به بیشترین بازدهی دست پیدا کنید.

جمع بندی

در این مقاله با هر بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم دو مفهوم پس انداز و سرمایه گذاری آشنا شدیم. با اینکه اکثر مردم ممکن است این دو مفهوم را یکسان بدانند اما با وجود شباهت ها، تفاوت های اساسی نیز وجود دارد. همچنین در مورد مزایا و معایب هر یک بحث شد و به طور کلی نمی توان یکی را بر دیگری ارجحیت داد. اما چیزی که مسلم است، مخصوصا در کشور ما به خاطر ساختار تورمی حاکم، چاره ای جز سرمایه گذاری نداریم که البته این کار نیاز به آموزش کافی و دقیق دارد. اما باید توجه داشته باشیم که برای مخارج غیر منتظره نیز بهتر است مقداری را پس انداز کنیم. در مورد پولی که سرمایه گذاری می شود نیز باید توجه داشت که مطمئن باشیم به این پول در یک بازه بلند مدت تقریبا 5 ساله، نیاز نداریم. همچنین این پول نباید پول فروش اقلامی مانند خانه، ماشین و یا پول وام یا قرض باشد.

صندوق های سرمایه گذاری آگاه

یکی از مهم‌ترین روش‌های مدیریت دارایی‌ها در بورس، استفاده از صندوق‌های سرمایه‌گذاری است. جایی که تیمی از تحلیلگران حرفه‌ای بازار سبدی متنوع از دارایی‌های مختلف برای شما تشکیل می‌دهند و ریسک کاهش سرمایه در بورس را به کمترین حد ممکن می رسانند. مجموعه آگاه از سال 1387 به ارائه خدمات مدیریت دارایی در بورس می‌پردازد و مدیریت صندوق‌های سرمایه‌گذاری متعددی را در این بازار برعهده دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به پربازده‌ترین صندوق سرمایه‌گذاری کشور اشاره کرد.

صندوق سرمایه‌گذاری چیست؟

صندوق سرمایه‌گذاری نهادی مالی به شمار می‌رود که دارایی سرمایه‌گذاران بورس را جمع‌آوری و آن را در سبدی متنوع از دارایی‌های مختلف سرمایه‌گذاری می‌کند. کاهش ریسک، تنوع، مدیریت حرفه‌ای و نقدشوندگی بالا از مهم‌ترین مزایای این صندوق‌ها به شمار می‌روند.

انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری

صندوق‌های سرمایه‌گذاری انواع مختلفی دارند که در ادامه به مهمترین آن‌ها اشاره می‌کنیم:

صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت بین 70 تا 90 درصد سرمایه مشتریان خود را در اوراق کم ریسک مانند سپرده‌های بانکی، اوراق مشارکت و سایر اوراق بهادار با درآمد ثابت سرمایه‌گذاری می‌کنند. بنابراین از کم‌ریسک‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در بورس محسوب می‌شوند و سودی که به مشتریان خود پرداخت می‌کنند نیز ثابت و کمی بیشتر از سود سپرده‌های بانکی است. مدیریت حرفه‌ای و قابلیت نقدشوندگی بالا دو مزیت دیگر صندوق‌های درآمد ثابت به شمار می‌رود.

صندوق‌های سهامی 70 تا 90 درصد دارایی مشتریان خود را در سهام شرکت‌های بورسی سرمایه‌گذاری می‌کنند. این صندوق‌ها ریسک بیشتری از صندوق‌های درآمد ثابت دارند اما سود حاصل از سرمایه‌گذاری در آن‌ها به ویژه در بلندمدت بسیار بیشتر خواهد بود. ریسک صندوق‌های سرمایه‌گذاری در سهام نیز با بهره‌گیری از تیمی از افراد متخصص و حرفه‌ای در زمین�� بورس و بازارهای مالی تا حد زیادی کنترل می‌شود.

دارایی صندوق‌های مختلط را ترکیبی از سهام شرکت‌های بورسی و اوراق با درآمد ثابت تشکیل می‌دهد. بنابراین این صندوق‌ها از نظر بازدهی و ریسک حد میانی دو صندوق درآمد ثابت و سرمایه‌گذاری در سهام محسوب می‌شوند. انعطاف‌پذیری مهم‌ترین مزیت این صندوق‌ها است.

نحوه خرید و فروش صندوق‌های سرمایه‌گذاری

• صندوق قابل معامله در بورس یا ETF: برای خرید و فروش واحدهای این نوع صندوق‌ها لازم است کد بورسی و کد معاملاتی داشته باشید. با مراجعه به سامانه معاملاتی آنلاین کارگزاری‌ها و جست‌وجوی نماد صندوق، می‌توانید نسبت به خرید صندوق‌های ETF اقدام کنید.
• صندوق‌های مبتنی بر صدور و ابطال: برای خرید واحد‌های این نوع صندوق‌ها نیازی به داشتن کد معاملاتی نیست و باید به صورت آنلاین به سامانه مخصوص صندوق مراجعه کنید. در بعضی از موارد نیز مراجعه حضوری ضرورت دارد.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری آگاه

با هر هدف و رویایی که به بازار سرمایه قدم گذاشته باشید، صندوق‌های متنوع آگاه با ویژگی‌های مختلف شما را به این هدف نزدیک‌تر می‌کنند. این صندوق‌ها همواره در میان پربازده‌ترین صندوق‌های سرمایه‌گذاری کشور قرار داشته‌اند و با تیم مدیریت حرفه‌ای و با تجربه خود، فعالان بازار سرمایه را برای موفقیت هر چه بیشتر در این بازار همراهی خواهند کرد.

صندوق مشترک آگاه پربازده‌ترین صندوق سرمایه‌گذاری کشور یکی از اولین‌های این بازار هم به شمار می‌رود و از ابتدای تاسیس خود تاکنون توانسته 38000 درصد برای مشتریان خود بازدهی ایجاد کند. صندوق مشترک آگاه از نوع صندوق‌های سرمایه‌گذاری در سهام و مبتنی بر صدور و ابطال است و برای سرمایه‌گذاری با دید بلندمدت بهترین گزینه محسوب می‌شود.

صندوق هستی بخش آگاه صندوق هستی‌بخش آگاه از نوع صندوق‌های قابل معامله در بورس است و با نماد «آگاس» در بازار معامله می‌شود. این صندوق که به لحاظ عملکرد و بازدهی موفق به کسب نشان 5 ستاره بازار سرمایه شده است، پرطرفدارترین صندوق سرمایه‌گذاری سهامی قابل معامله در بورس ایران نیز به شمار می‌رود.

صندوق یاقوت آگاه یاقوت از نوع صندوق‌های درآمد ثابت و ETF است که تجربه یک سرمایه‌گذاری کم ریسک و مطمئن را برای مشتریان بورس رقم می‌زند. این صندوق جایگزین مناسبی برای سپرده‌های بانکی است و برای افرادی که ریسک‌پذیری کمتری دارند، گزینه بسیار خوبی محسوب می‌شود.

صندوق زمرد آگاه زمرد، جدیدترین صندوق سهامی شرکت سبدگردان آگاه است که برخلاف بسیاری از صندوق‌های سرمایه‌گذاری در سهام به مشتریان خود سود نقدی پرداخت می‌کند و به همین دلیل هم محبوبیت بسیار بالایی در میان فعالان بازار سرمایه به دست آورده است.

صندوق همای آگاه همای آگاه، بهترین گزینه برای کسانی است که به دنبال سود ثابت ماهیانه در بورس هستند. همای از جمله صندوق‌های درآمد ثابت و قابل معامله بازار است و امنیت بالای سرمایه‌گذاری و سهولت خرید از دیگر مزایای آن محسوب می‌شوند.

صندوق زرین آگاه جدیدترین محصول شرکت سبدگردان آگاه، صندوق طلای زرین است که دارایی مشتریان خود را در گواهی سپرده کالایی سکه و اوراق مشتقه مبتنی بر سکه طلا سرمایه‌گذاری می‌کند. زرین از نوع صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETF) است و واحدهای این صندوق با نماد «مثقال» در بازار معامله می‌شوند.

صندوق یکم نیکوکاری آگاه با صندوق یکم نیکوکاری آگاه، می‌توانید هم سود دریافت کنید و هم در کار خیر مشارکت داشته باشید. این صندوق اولین صندوق نیکوکاری کشور به شمار می‌رود و از نوع صندوق‌های مختلط و مبتنی بر صدور و ابطال است.

بررسی یکی از بهترین مناطق تهران برای سرمایه ‌گذاری مسکن

در این مقاله یکی از بهترین مناطق تهران برای سرمایه‌گذاری را به شما معرفی می‌کنیم.

به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر ، تهران به‌عنوان پایتخت کشور ایران شناخته شده است. تهران با رشد جمعیت مواجه است به‌طوری‌که از ترافیک و آلودگی‌های این استان می‌توان به این موضوع پی برد. پایتخت ایران دارای تعداد زیادی منازل مسکونی در مناطق مختلف است. معمولاً افراد زیادی برای سکونت و همچنین سرمایه‌گذاری، برای قسمت‌های مختلف تهران واحد آپارتمانی را خریداری می‌کنند.

در چند سال اخیر، افراد با توجه به وجود تورم سعی دارند که با خرید مسکن و سرمایه‌گذاری، از پایین آمدن ارزش دارایی خود محافظت کنند. همان‌طور که می‌دانید، تهران دارای مناطقی با رشد چشمگیر است که سرمایه‌گذاری در این قسمت‌ها بسیار مناسب است. در این مقاله بهترین مناطق تهران برای سرمایه‌گذاری را به شما معرفی می‌کنیم.

سرمایه‌گذاری در بازار مسکن

امروزه افرادی که قصد سرمایه‌گذاری دارند می‌توانند برای این کار برای خرید ملک اقدام کنند. سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به دلیل رشد روزافزون آن دارای طرف‌داران زیادی است. اما نکته‌ای مهم که باید در بازار سرمایه‌گذاری به آن توجه داشت شرایط بازار و نوع سوددهی آن است. علاوه بر آن باید به نکات دیگری توجه کرد که سرمایه‌گذاری مناسبی را داشت.

بازار سرمایه‌گذاری معمولاً از سوددهی بالایی برخوردار است برای همین موردتوجه افراد زیادی قرار می‌گیرد

رسیدن به سوددهی در بازار مسکن نیاز به زمان دارد و می‌توان باگذشت زمان به سوددهی مناسبی دست یافت.

بهترین زمان برای ورود به بازار سرمایه‌گذاری موقعی است که بازار دچار رکود شده باشد.

ممکن است که سرمایه‌گذاری گاهی اوقات با سوددهی همراه نباشد.

باید به این نکته توجه داشت که منطقه‌ای با آب‌وهوای مناسب، شرایط مطلوب و با رشد اقتصادی را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کرد.

برای خرید ملک باید توجه داشت که چه نوع ملکی را با چه خصوصیاتی باید خریداری کرد.

چرا تهران برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

با صرف نظر از آلودگی هوا و شلوغی تهران، به دلیل اینکه این شهر پایتخت است، دارا بودن موقعیت‌های شغلی گوناگون و منبع درآمد متنوع، افراد زیادی به زندگی در این شهر تمایل دارند؛ بنابراین بازار مسکن در این منطقه دارای رشد اقتصادی است. طی تحقیقاتی که در چند سال اخیر صورت‌گرفته بازار مسکن تهران نسبت به شهرهای دیگر با رشد بیش‌تری همراه است. البته بعضی از مناطق این استان رشد بیش‌تری داشته و برای سرمایه‌گذاری بسیار مناسب‌ترند. همچنین پروژه‌های ساختمانی بسیاری مانند پروژه رومنس حکیم در تهران در حال ساخت و ساز می‌باشند.

مناطق مناسب تهران برای سرمایه گ ذاری

همان‌طور که می‌دانید، تهران به‌عنوان پرجمعیت‌ترین استان ایران شناخته شده است. این کلان‌شهر ۲۲ منطقه دارد و هر منطقه تهران دارای ویژگی‌ها، شرایط و آب‌وهوایی خاص است و همچنین انبوه سازی های ارگانی مانند پروژه سهام پهنه b رونق خاصی به این منطقه بخشیده است. افراد باید در انتخاب منطقه مناسب برای زندگی یا سرمایه‌گذاری، بررسی‌های لازم را انجام دهند.

شرایط آب‌وهوا، فرهنگ مردم، وجود امکانات تفریحی، رفاهی و گردشگری در قیمت هر منطقه مؤثر است. خریدوفروش در مناطقی که شرایط مناسب و مساعد دارند بهتر صورت می‌گیرد. در ادامه به بررسی بعضی از مناطق تهران با توجه به شرایط مختلف می‌پردازیم.

بررسی مناطق مختلف تهران از نظر آب‌وهوا

مناطق تهران به‌خاطر وجود عوامل گوناگون، دارای آب‌وهوای مختلفی‌اند. از جمله این عوامل می‌توان به میزان ترافیک آن منطقه، میزان تردد و رفت آمد مردم، وجود و وسعت فضای سبز و بوستان، ارتفاع آن منطقه، میزان بارش و عوامل دیگر را نام برد.

جنوب تهران که مربوط به شهرری و حومه شاه عبدالعظیم است به دلیل ترافیک، کم بودن فضای سبز و عوامل دیگر، از آب‌وهوای نامطلوبی برخوردار است. بعد از آن منطقه ۱۵ یا افسریه به دلیل رشد جمعیت در چند سال اخیر دومین منطقه آلوده تهران شناخته شده است. بخش مرکزی تهران که به دلیل وجود اماکن سیاسی و مذهبی تردد زیادی دارد، سومین بخش آلوده تهران شناخته شده است.

منطقه شمالی تهران شامل مناطق ۱، ۳، ۵ است و به دلیل وجود فضای سبز وسیع، جمعیت کم، تردد اندک و عوامل دیگر دارای آب‌وهوای بسیار مطلوبی برای زندگی است. این بخش‌ها شامل گران‌ترین، پر طرفدارترین و لوکس‌ترین ملک‌ها است که برای سرمایه‌گذاری و زندگی بسیار مناسب‌اند.

بررسی مناطق تهران از لحاظ شلوغی

تعداد جمعیت ساکن در یک منطقه بسیار موردتوجه خریداران قرار می‌گیرد. منطقه‌ای که تعداد زیادی جمعیت داشته باشد ممکن است باعث به‌وجود آمدن مشکلاتی شود. پس مناطقی که تعداد زیادی از ساکنین را دارند تأثیراتی بر سود سرمایه‌گذاری افراد می‌گذارد؛ زیرا خریدوفروش در آن به‌سختی انجام می‌گیرد. منطقه ۴ تهران جز شلوغ‌ترین بخش تهران است و منطقه ۹ تهران کم‌ترین جمعیت را دارد.

بررسی مناطق تهران از نظر قیمت و هزینه

تهران که دارای ۲۲ منطقه است که هر بخش آن قیمت‌های مختلفی دارد. مناطقی که قیمت بسیار بالایی دارند، معمولاً خانه‌های زیباتر، بزرگ‌تر با شرایط مساعدتری برای زندگی دارند که این قسمت‌ها شامل مناطق ۱، ۲، ۳ و ۶ است. مناطقی که از قیمت پایینی برخوردارند، شامل مناطق ۱۵ تا ۲۰ تهران است.

بررسی مناطق تهران از نظر رشد منطقه

معمولاً مناطقی که امکانات تفریحی، رفاهی، گردشگری و خدماتی دارند، شرایط زندگی و سکونت در آن‌ها مساعدتر و ساکنین آن قسمت‌ها از آسایش بیش‌تری برخوردارند. اما برای سرمایه‌گذاری باید منطقه‌ای را انتخاب کرد که امکانات و قیمت پایین‌تری دارد؛ زیرا به دلیل رشد و توسعه‌ای که برای آن منطقه پیش‌بینی کرده‌اند امکان سوددهی و افزایش قیمت در آن‌ها بیش‌تر است به همین دلیل است که پروژه‌هایی مانند پروژه رومنس شرایط فروش متنوعی را ارائه می‌کنند

بهترین مناطق تهران برای سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذار باید بر اساس اهداف خود شرایط را مورد بررسی قرار دهد. فردی که فقط قصد سرمایه‌گذاری در مسکن را دارد، با توجه به قیمت و روند رشد آن، ملک را خریداری می‌کند اما کسی که علاوه بر سرمایه‌گذاری قصد سکونت دارد، باید قیمت مسکن و عوامل دیگری را نیز در نظر داشته باشد. در ادامه به بررسی منطقه مناسب هر فعالیت می‌پردازیم.

بهترین مناطق تهران برای ساخت‌وساز

برخی از افراد که قصد سرمایه‌گذاری دارند، از طریق ساخت‌وساز وارد این عرصه می‌شوند. هزینه‌های ساخت‌وساز شامل خرید زمین و هزینه مربوط به مصالح، دستمزد کارگران و… است. بیش‌ترین هزینه برای خرید زمین صرف می‌شود؛ بنابراین زمین منطقه جنوبی تهران برای این منظور مناسب است.

در قسمت شمالی تهران مانند مناطق ۱ و ۳ هزینه‌های سنگینی برای ساخت مسکن صرف می‌شود که البته این مناطق دارای سوددهی کلانی برای سرمایه گذارانند . مناطق ۲، ۴، ۶، ۷، ۸ و ۲۲ نیز جز پرسودترین مناطق تهران به شمار می‌روند و این مناطق شامل محله‌های مختلفی است که برخی از آن‌ها عبارتند از پونک، آرژانتین، تجریش و.

بهترین منطقه برای زندگی و سکونت

کسی که علاوه بر سرمایه‌گذاری، قصد سکونت در ملک خود را دارد باید با دیدی وسیع‌تر به بررسی همه جوانب برای خرید مسکن بپردازد. این افراد باید منطقه و محله‌ای را انتخاب کنند که از لحاظ آب‌وهوا، تعداد جمعیت، ترافیک، فرهنگ ساکنین منطقه، امکانات رفاهی و دسترسی دارای کیفیت مطلوبی باشد.

منطقه ۶ تهران که محله‌های مختلفی را شامل می‌شود مانند آرژانتین دارای امکانات رفاهی متنوع و بسیاری است؛ در نتیجه شرایط مناسبی برای زندگی دارد. البته بخش شمالی تهران نیز دارای تمام شرایط مطلوب و مناسب برای زندگی است. این مناطق آپارتمان‌های لوکس و زیبایی دارند که برای زندگی بسیار مناسبند .

کلام آخر

در این مقاله به بررسی بهترین منطقه برای سرمایه‌گذاری پرداختیم و یکی از مناطقی که برای سرمایه‌گذاری پیشنهاد شد چیتگر در منطقه ۲۲ تهران است و به دلیل دارا بودن تمام شرایط مناسب برای سرمایه‌گذاری بسیار مناسب است.

جزئیات بزرگ‌ترین سرمایه‌گذاری صنعتی تاریخ ایران/ تداوم رشد اقتصادی با 17 میلیارد دلار سرمایه‌گذاری

در راستای تداوم رشد اقتصادی، 48 پروژه بزرگ صنعتی کشور با اعتباری معادل 17 میلیارد دلار در 13 استان و 27 شهرستان کشور اجرا خواهد شد.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، عملیات اجرایی ۴۸ پروژه بزرگ صنعتی کشور با اعتباری معادل ۱۷ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری به عنوان بزرگترین سرمایه‌گذاری صنعتی تاریخ ایران با حضور رئیس جمهور روز یکشنبه در سالن همایش‌های بین‌المللی صدا و سیما آغاز شد.

این پروژه‌های بزرگ صنعتی در ۱۳ استان و ۲۷ شهرستان کشور اجرا بهترین سرمایه‌گذاری در ایران با پول کم خواهند شد و اسناد و تفاهم‌نامه‌های مربوط توسط مدیران عامل شرکت‌های سرمایه‌گذار و مجری در حضور آیت الله رئیسی رئیس جمهور به امضاء رسید.

42 پروژه از این 48 پروژه، مربوط به وزارت صنعت، معدن و تجارت با مجموع سرمایه گذاری حدود ۷.۸ میلیارد دلار‌ است که پاسخ مثبتی برای رفع نگرانی‌های مقام معظم رهبری در حوزه سرمایه گذاری خواهند بود.

اشتغال بیش از 60 هزار نفری با بهره برداری از 42 پروژه حوزه صمت در ۱۱ استان

طبق پیگیری خبرنگار فارس از مسولان مربوطه در وزارت صنعت، معدن و تجارت، با بهرداری از 42 پروژه حوزه صنعت و معدن ۱۸ هزار و ۳۵۰ نفر اشتغال مستقیم به وجود خواهد آمد، همچنین بیش از ۴۳ هزار نفر اشتغال غیر مستقیم ایجاد خواهد شد و در مجموع اشتغال بیش از 60 هزار نفری بوجود می آید.

پروژه‌های حوزه وزارت صمت در ۱۱ استان قرار دارند، این استان‌ها شامل کردستان، همدان، سمنان، فارس، اردبیل، اصفهان، هرمزگان، سیستان و بلوچستان، کرمان، آذربایجان شرقی و یزد هستند.

6 غول صنعتی و تولیدی کشور شامل شرکت معدنی و صنعتی گل‌گهر، مجتمع فولاد مبارکه، شرکت ملی صنایع مس ایران، شرکت معدنی و صنعتی چادرملو، شرکت سرمایه‌گذاری توسعه معادن و فلزات و شرکت گروه گسترش نفت و گاز پارسیان به عنوان «گروه پیشرانان پیشرفت ایران» مسئولیت سرمایه‌گذاری در این ۴۸ پروژه بزرگ صنعتی را برعهده دارند که پنج شرکت تابعه (وابسته) ایمیدرو (وزارت صمت) و در حوزه معدن و صنایع معدنی است.

این شرکت‌ها، همگی شرکت‌های بزرگ و برتر بورسی هستند که هم از توان فنی و هم از توان مالی لازم برخوردارند و این نوید را می‌دهد که پروژه‌ها در زمان برنامه ریزی شده و به موقع اجرایی شوند. از سوی دیگر تامین مالی این پروژه ها کاملا اندیشیده شده و بررسی شده است.

توازن در زنجیره‌ها و جایگزینی حلقه های مفقوده

همچنین توازن در زنجیره‌ها از نکات مهم دیگر اجرای این پروژه‌ها است، به این معنی که از سرمایه‌گذاری تکراری و اشباع جلوگیری شده و سرمایه‌گذاری‌ها به سمت جایگزین کردن حلقه های مفقوده رفته است و این سرمایه گذاری‌ها ۲ تا ۳ سال آینده به بهره برداری خواهد رسید.

۱۱ میلیارد دلار صادرات سالانه، تولید ۵۴ میلیون تن محصول معدنی، فلزی و پتروپالایشی، معادل ۲۰ میلیارد دلار درآمد سالانه پس از بهره‌برداری و ایجاد ۲۱ هزار شغل مستقیم و ۶۴ هزار شغل غیرمستقیم از جمله مزیت‌ها و ظرفیت‌های این پروژه‌های عظیم پس از بهره‌برداری است.

هر چند این پروژه‌ها در دوران راه اندازی، اشتغال و رشد اقتصادی به همراه خواهند داشت اما اصل کار زمانی است که به بهره برداری می‌رسد و وقتی راه اندازی شوند، جهش جدی را در رشد اقتصادی شاهد خواهیم بود.

تأمین منابع مالی طرح از طریق سود انباشته کارخانه‌ها

بر اساس این گزارش، منابع مالی این طرح از طریق سود انباشته کارخانه‌ها تأمین می‌شود. سود انباشته یکی از روش‌هایی است که به یک شرکت سرمایه‌گذاری کمک می‌کند تا بتواند به نحو مناسبی طرح‌ها و اهداف خود را پیش ببرد. اما شرکت‌های بورسی کشور ما غالباً سودهای انباشته را که بیش از حدود ۵۰۰ هزار میلیارد تومان برآورد می‌شود در بانک‌ها سپرده‌گذاری می‌کنند که از نظر اقتصادی به‌صرفه نیست، زیرا این پول در بانک‌ها راکد می‌ماند اما شرکت‌ها در دنیا از سود انباشته خود در راستای توسعه شرکت متبوع خود، یا سرمایه‌گذاری‌های مولد دیگر استفاده می‌کنند، یعنی با آن پروژه جدید را رقم می‌زنند.

سرمایه‌گذاری کلان در دوران تحریم با هدایت نقدینگی به سمت تولید

حال دولت سیزدهم قصد دارد در راستای هدایت نقدینگی به سمت تولید از طریق این شرکت‌ها و سودهای انباشته و منابع آنها، سرمایه‌گذاری کلانی در دوران تحریم رقم بزند، پول‌هایی که در بانک‌ها مانده به زیان سهامداران است زیرا سود بانکی همیشه کمتر از نرخ رشد تورم است اما اگر این منابع به سمت تولید برود سود آن را اقتصاد کشور و سهامداران خواهند برد که اثرات این اقدام مهم، در سال‌های آینده در اقتصاد ایران نمایان‌تر می‌شود.

تضمین تداوم رشد اقتصادی در مناطق مختلف

این پروژه‌ها تداوم رشد اقتصادی را در مناطق مختلف تضمین می‌کنند. اما هدف دولت رسیدن به رشد ۸ درصد است که این ۸ درصد از محل تکمیل ظرفیت های خالی باید به وجود آید اما از سال ۱۴۰۳ به بعد باید سرمایه‌گذاری‌هایی داشته باشیم تا تداوم رشد اقتصادی و افزایش درآمد اتفاق بیفتد.

طبق پیگیری‌ها، رونمایی از این پروژه‌ها‌ گام اول خواهد بود، وزارت صنعت، معدن و تجارت و دولت سیزدهم در ماه‌های آینده بسته‌های جدید را رونمایی خواهد کرد تا این سرمایه‌گذاری های بزرگ و با سبک جدید به ثبات و رشد اقتصادی کمک کند.